昆山房产抵押贷款利率

 

苏州市区、昆山市、太仓市利率

 

目前苏州贷款利率是这样，不管你是首房首贷，还是之前有贷款记录，贷款利率都是基准4.45下降0.2，就是4.25，如果有贷款在还的基本都是4.9到5.1之间，很多银行都是5.05。

 

首房首贷：首付30%，有贷款记录首付30%，有贷款再还60%，

 

有的银行是有贷款记录的首付要40%，

 

一、昆山房产抵押贷款利息多少
 

目前昆山房产抵押贷款的利率是执行银行的基准利率，利率如下：

 

一年以下(含一年)利率为4.35%

 

一年至五年(含五年)利率为4.75%

 

五年以上为4.90%

 

通常情况下昆山房产抵押贷款可以贷到房产评估价值的7左右，支持贷款人以等额本息的方式还款，在贷款成功以后请及时规划好还款时间。
 

昆山房产抵押贷款利率是多少？房产抵押贷款如何办理

 

二、昆山房产抵押贷款如何办理
 

1、选择贷款机构

 

在选择房产抵押贷款机构时，一定要慎重筛选尽量选择正规的商业银行或是有营业执照的贷款机构，谨防被坑以免造成不必要的损失。

 

2、提交申请材料

 

到贷款机构提交相关的贷款资料并填写贷款申请表（贷款资料一般包括贷款人身份证明、工作及收入证明，贷款目的证明，房产产权证明等）

 

3、初步审核

 

对于贷款机构来说，这一阶段主要是一个非常重要的过程，它需要批准贷款。他们将进行初步审查并满足要求，然后再继续下一步，否则将直接将其拒绝。

 

4、房产价值评估

 

专业的评估机构对贷款人抵押贷款的房产进行价值评估;

 

5、贷款审查

 

收到您的贷款申请材料后，银行将审核您材料的真实性以及您个人是否符合贷款要求。通常，此审核过程非常严格，所以在申请贷款时请勿使用虚假的个人信息作为贷款。

 

6、放款

 

房产抵押贷款会在5-7个工作日内到达贷款人的账户。

 

房产抵押贷款一般利率多少?

 

　　正常是先评估看你房子市值值多少钱，银行的贷款成数是你房子市值的7成，不过我们成都贷款公司成房科技可以做到先市场价的8成乃至9成!比如你房子市值1000万，那么在银行可以贷到700万，如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介，可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万，今年银行目前利率政策属于低利息的趋势，这个时候需要做房贷是很划算的，贷款100万月息才3000块钱，还款方式可以选择先息后本，也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱，36个月后再归还本金就可以了。

 

1、按揭贷款的利息往往与银行的贷款利率密切相关。按照国家有关政策，本公司贷款期限不超过一年，贷款利率为4.35%；我们的贷款期限是一到五年，按揭利率是4.75%；我们的贷款期限超过5年，利息是4.9%。每个人都可以用公积金来买房子，而且利率一般都要低于商业贷款。五年以内的公积金贷款，利率2.75%；五年或更长的贷款，利息是3.25%。

 

2、银行按揭贷款利率一般都是按基准利率上下浮动的。由于受2018年房地产市场调控政策的影响，目前所有的银行都在提高贷款利率。据相关部门的数据显示，2018年8月份，我国首套住房贷款的平均利率在5.69%左右，上海和厦门分别为5.16%和5.39%和5.47%。广州的平均利率是5.55%，以此类推。

 

3、根据有关部门的数据，目前国内大部分银行的利率都在15-20%之间浮动。在这些银行中，有128家上调了20%的利率，有28家上涨了30%。农行、交通、建设银行的首套住房贷款利率分别上涨15%和20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房贷款利率上调20%。

 

4、现在的房贷分为两种，一种是等额本息，一种是等额本息，一种是等额本金+实际天数+日利率，也就是每月偿还金额*贷款月数-本金。假如我们借一百万，借20年，利率5.47%，我们要付的利息是646865.60元。等额本金支付的利息是549278.73元。

 

　　房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息贷款机构可将房屋出售以抵消欠款。

 

　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋，用以抵押给银行贷款的品种在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。