昆山中小型企业需要什么条件才可以申请贷款
一、小型企业贷款政策：
（一）政府各经济管理部门有政策性扶持的专项资金
1、工信系统有中小企业发展专项资金（扶持方向主要是中小企业服务体系，比如开展企业的培训、咨询、技术、服务被认定技术服务平台、公共服务平台），企业技改资金，项目贷款贴息、信息化推进方面的项目资金等，跟当地扶持方向有关。
2、科技局有科技创新项目资金，商务局有中小企业市场开拓资金、发改委资金更多等等，包括农林水等等部门也有涉及到企业的扶持项目。
下面的就是权且罗列中小企业能够得到资金的一些渠道吧，希望能有帮助：
1、银行贷款，这个知名度最高，但条件确实不低，抵押是不能少的，至少在我们这个城市。也有些金融创新产品，但个人感觉对大多数小企业不太实用。
2、担保公司，一般也都知道。一个是担保公司直接放贷；再一个，担保公司与银行也有业务联系，一般你找银行的时候，银行会介绍个担保公司，绕道湾。
3、民间借贷。风险因人而异。
4、好像有些什么网上P2P个人信贷平台的公司，什么信呀、什么通呀之类的。产业政策上有风险。
5、风投、产业投资基金、其他投资公司啥的。其实对所在行业、经营规模、盈利啥的
6、上市、中小企业集合债、私募债。
（二）中小型企业的界这定分类管理
1、中小企业是符合《中小企业界定标准》规定的中小企业活从事生产经营活动、不拥有技术监督局代码的个体工商户。
2、中小企业划分为中型企业、小型企业和微型企业
（1）中型企业，指能提供经审计财务报表的符合《中小企业界定标准》规定的中型企业；
（2）小型企业，指不能提供经审计财务报表的符合《中小企业界定标准》规定的中型企业和融资总余额超过200万元的符合《中小企业界定标准》规定的小型企业；
（3）微型企业，指个体工商户和融资总余额低于200万元（含）的符合《中小企业界定标准》规定的小型企业。
中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。
二、贷款对象：
1、私营企业主/中小型企业：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；
2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；
3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；
4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；
6、经营所在地：本地。
三、贷款额度：
对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。
四、贷款期限：
最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。
五、贷款种类
1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；
2、保证人作担保的小额贷款：
2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。
3、联保贷款：
3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。
六、特色优势：
1、贷款利率低：
1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。
例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。
七、特色优势：
1、贷款速度快：
*无需抵押的小额贷款，2-3天放款；
*房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。
2、循环额度、随借随还：
授信额度确定后,五年之内可以循环支用。
例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。
3、还款方式灵活：
*一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；
*等额本息还款法；
*阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。
4、抵押、担保方式灵活：
*抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。
*产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。
*抵押率：最高为抵押房产的60％。
*所在地：本地行政区域。
5、专业服务流程透明。
6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。
7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。
八、申办贷款需要提交的材料：
1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；
2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；
3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；
4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。
九、中小型企业贷款条件有哪些
1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的中小微企业；
2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良信用记录；
7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8、符合建立与中小微企业业务相关的行业信贷政策；
9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。中小企业贷款的难题
1、在贷款申请上很不易。中小微企业缺少土地等固定资产，相对大企业来说条件相对不好，若银行信贷政策收紧，中小微企业的贷款会首先受到影响。中小微企业的信誉也是影响其贷款申请的主要原因之一，银行会觉得贷款给中小微企业是风险很大的一件事，进而不愿意给中小微企业放贷。
2、银行对中小微企业的贷款审批也很严格。由于中小微企业贷款风险相对较大，银行在审批中小微企业贷款时，要求提供的资料也是相对更全面的，包括营业执照、税务登记证、完税证明、验资报告、财务状况说明、抵押物及相关证明资料等。审批环节多，审核过程繁琐。
3、中小微企业贷后管理难。中小微企业贷后管理成本高，由于中小微企业贷款抵质押物难以市场化，如果出现不良贷款，很难解决。在责任追究上也很难落实，由于中小微企业的决策不规范。
中小型企业贷款指银行向小企业法定代表人或控股股东发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。
一、中小型企业申请贷款必须具备以下条件：
1、企业成立一年以上，经营实体成长性好，处于盈利状态；
2、有良好发展前景，无不良经营行为或从业记录；
3、非信贷、担保类型企业；
4、资产负债率小于50%以下；
5、净资产大于总资产的50%。
二、申请中小型企业贷款所需要的材料：
1、申请书。
说明贷款用途、金额、期限、还款来源、还款方式。
2、资金用途及还款来源证明。
说明主要经营业绩和资金用途的经济合同，购销合同或其他经济、商务合同书。
3、同意贷款决议。
有效的股东会或董事会同意贷款决议。
4、企业简介。
说明历史沿革、管理层经验、组织结构(包括员工人数)、行业及市场情况、产品介绍、技术、资产总额、销售额。
5、企业法人简历。
说明文化程度、工作经历、职务等。
6、财务资料。
（1）上两年度审计报告复印件；
（2）上两年度及近期的资产负债表、损益表、现金流量表、纳税申报表；
（3）上一年度及近期税票复印件(至少提供六个月）；
（4）主要开户银行账号及近期银行对账单(至少连续六个月的主要结算账户流水)；
（5）水电费单据(提供上一年度及近期六个月的缴费单)。
7、企业法人、主要股东的资信资料及相关身份证明。
（1）法定代表人、证明书、身份证复印件、婚姻证明复印件；
（2）企业及实际控制人、主要股东的资产清单；
（3）贷款卡查询记录，《企业基本信用信息报告详细版》。
8、企业正常经营的基础资料。
三、办理中小型企业贷款的流程：
1、企业借款人向银行提出申请,递交相关材料；
2、进行房产评估，贷前调查、审批；
3、审批通过，办理登记手续；
4、银行发放贷款；
5、借款人按合同按期归还贷款本息；
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