一；信用贷款:分为个人信用贷款、企业信用贷款两大类


(1) 个人信用贷款:分为

1、为优质职业群体发放的信用贷款(央企、国企、公务员、世界500强员工、上市公司员工)

2、普通工薪族发放的信用贷款(社保、公积金、代发工资)

3、特定用途发放的信用贷款(装修贷、车贷)

个人信用贷款及贷款利率:

优质职业群体发放的信用贷款，金额在10-30万/家银行(央企、国企、公务员、老师、金融同业(银行)、世界500强员工)，上市公司员工(每家金融机构准入标准不同，需要金融机构经办人报白名单做单独准入审核)，可以做3年先息后本(每月付息，三年后归还本金）的还款方式，贷款利率在年化率4%左右。

普通工薪族发放的信用贷款，金额上限5-20万/家银行(根据行业，工资流水情况、职业、社保、公积金、代发工资)，普通工薪族利率年化率在6-10%左右。

特定用途发放的信用贷款(装修贷年化率4%左右、车贷10%左右)

(2) 企业信用贷款:分为

1、纳税贷。2、发票贷。3、担保贷款(国有担保公司信用担保)。4、高新技术企业信用贷款。5、采购贷、工程订单贷行业贷款。

基本需要申请条件

1：公司注册时间超过24个月

2：要法人或股东申请（要持股超过10%，持股时间6个月以上）

3：1年纳税超过2万或年开票金额500万以上

额度最高2000万，利息4.06-18%年化利率， 期限1-2年 先息后本或等额本金

企业贷款基本资料清单：1.企业征信2.法人征信3.近三年财务报表4.近2年纳税证明

5.资产证明（车，房等）


二；抵押贷款:分为房产抵押贷款，企业抵押贷，机器设备抵押贷款、车抵贷、其他抵押贷款

房产抵押贷款根据用途不同又分为:个人消费贷款、经营性贷款。

一、抵押贷款与信用贷款区别：申请条件不同

信用贷款条件非常的严格，征信记录、收入是否可观、工作是否稳定等，都是借贷机构考察借贷人的条件。因为利用信用来贷款，银行等机构为了减少自己的风险对贷款条件要求非常严格是很自然的事。而抵押贷款是以财物来作为抵押，不对其他资质作要求，只要求抵押物的价值。因此，抵押物的范围比较广，动产与不动产都可以，这相较于信用贷款满足了更多人的需求。

二、抵押贷款与信用贷款区别：利息的不同

根据不同的平台大体来说，信用贷的利息比抵押贷款的利息要高一些。这是由于借贷机构的利息是按照风险度衡量的，抵押贷款有抵押物，借贷机构所承担的风险小，所以利息会相对低一点。而信用贷款由于是用信用贷款，借贷机构所承担的风险要大一些，所以利息会相对高一些。如果是急需用钱又怕高利息，且有理想的抵押物的话可以考虑抵押贷款。

三、抵押贷款与信用贷款区别：额度的不同

抵押贷款与信用贷款的额度不同是显而易见的，抵押贷款的额度是按照抵押物的价值来衡量的，一般额度为抵押物的百分之七十左右。假如以价值50万元车子来作为抵押物的话，通过审核等流程之后会得到35万元的贷款。对于信用贷款，其额度一般都不会太高，因为贷款额度越高，使得借贷机构承担的风险就越大。因此，在个人情况非常良好的情况下会贷出15万，一般的都在5万左右。在两者额度不同的情况下，这就要看自身的需求，如果需要贷很多款，当然是抵押贷了。

四、抵押贷款与信用贷款区别：贷款期限的不同

抵押贷款的还款期限比信用贷时间长，信用贷一般在2年以内。借贷机构会对贷款人进行风险评估，用来确定贷款期限，贷款时间越短，借贷机构所承担的风险就越低。因此，借贷机构就把贷款期限缩短来降低自己的风险。而抵押贷款的期限许多是根据抵押物的性质来决定，抵押物是房产那贷款的期限最长可能会达到10年，甚至更长。所以，这就要看自己的还款计划和还款能力了。
这里就简单解说一下银行主流的三个贷款产品：

（1）消费抵押贷:最高金额400万 大多银行 200- 300 万封顶，优质客户个别银行能突破500万。目前普偏银行年化利率4.2%-5.2%左右3-5年期，可先息后本（适合湾区有房产公务员）

（2）经营贷:每家银行1000万封顶,少许的可以1500万 ，按房屋评估价7到8成，或指导价1：1；年化利率为3.2%-4%；3-10年期，可先息后本（适合在深有房产业主，持营业执照或公司股东）

（3）企业抵押贷:主要根据企业资质去定额度,例如企业经营营业额为1个亿。有足够抵押物单笔银行可批5000-6000万。有10个亿经营流水可批4 - 5亿，前提是有足够的抵押物，企业经营情况良好。超单笔3000万年化4.54%起步，大多授信1年期。