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房贷利率怎么下调?看完学会五种降利率的办法 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

在贷款买房以后,房贷利率的高低会直接影响客户以后的房贷利息支出,虽然公积金贷款仍执行的是央行基准利率,但商业房贷的利率与LPR挂钩,是浮动的房贷利率,所以选择商业房贷的客户有下调自己房贷利率机会,下面就为客户介绍五种下调房贷利率的办法。

房贷利率怎么下调?

1、提前与银行协商

在银行申请房贷,银行会在最新一期LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点形成客户的房贷利率,LPR的数值客户不能左右它的变化,但是可以影响加点数值来降低自己的贷款利率,所以客户在贷款以前可以提前与银行协商,看看能不能减少一些加点的数值,这样自己的房贷利率就能下调一些。

2、去申请公积金贷款

相对于商业贷款来说,公积金贷款在贷款利率上面要低不少,如果客户符合公积金贷款的要求,那么就可以尝试去申请公积金贷款,这样可以直接降低自己的房贷利率,减少以后的贷款利息支出,不过在申请公积金贷款的时候,客户需要注意贷款额度与贷款资格的问题,需要提前做好了解。

3、提高自己的综合资质

商业贷款中银行会在LPR的基础上加点形成客户的房贷利率,并且银行不会无缘无故随意制定客户的加点数值,会参考当地的实际情况与客户的资质来确定房贷利率的加点数值,所以客户可以通过提高收入,在银行购买理财等来提高资质,降低房贷利率。

4、换一家银行申请贷款

不同的银行在房贷审核的时候力度也不一样,有些银行没有多少客户,为了吸引更多客户来办理业务,可能会给到客户更低的房贷利率,因此客户可以尝试多咨询几家银行,看看他们的报价是多少,选择最低的那一家去办理业务。

5、尝试提高首付比例

在银行申请房贷,客户需要按规定缴纳一定的首付,客户缴纳的首付越多,银行承担的风险越小,从而就可能会降低房贷加点的数值。

如果想要降低房贷利率,客户可以根据自己的实际情况,从以上这五个方面入手。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/daikuan/2723.html

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