昆山房屋抵押贷款额度，昆山房屋二抵能贷多少钱？

 

昆山房屋抵押贷款额度

 

昆山房屋抵押贷款能贷多少钱主要取决于房屋的当前市场价值。

 

截至2022年5月，昆山住房成交均价为1.9万每平方米，其中玉山、花桥、陆家、锦溪房价较高，均价2万元每平米，巴城、张浦、周市、千灯、淀山湖、周庄及昆山周边房价在1.4万-1.8万不等，已超过大多数地级市的房价水准。

 

按照以上价格推算，昆山一套一百平米的房子价值约在200万左右，办理抵押贷款大约能获得房屋估值的7成额度，大约140万左右，如果是商用性质的房产，则大概可贷款额度为房产估值的5-6成，约100万左右。

 

昆山房屋抵押贷款流程

 

1、向贷款机构提出昆山房屋抵押贷款申请;

 

2、贷款机构根据房屋资料评估房屋价值;

 

3、银行对提交的申请资料进行审核、批复;

 

4、借贷双方签订借款合同、担保合同，办理相关公证，抵押登记手续;

 

5、贷款机构下放款项。

 

昆山房屋抵押贷款流程手续流程从简，一般借款人按照银行要求提供资料后，后续工作内容由银行业务员全程跟进办理，借款人只需要配合办理抵押登记即可，一般办理周期为3-7个工作日，如条件满足、资料齐全完善，周内就可以完成下款。

 

房屋抵押贷款由于额度大、借款使用周期长、利息低，所以在抵押贷款中不可或缺，对于有房产的人来讲，房子不只是一个遮风避雨的场所，也是一份财产、一份保障、一种周转可能。
 

昆山房屋抵押贷款额度，昆山房屋二抵能贷多少钱？
 

昆山房屋二抵能贷多少钱？

 

　　根据目前银行对房屋抵押贷款的额度批准情况来看，房产抵押贷款最高额度为房屋估值的7成，而按揭房屋办理二次抵押贷款前其实需要通过担保垫资的方式将原有房贷结清再申请贷款，故而昆山房屋抵押贷款额度的成数不会有任何变化。

 

　　按照昆山市目前房价均价2万一平米计算，100平米的房子价格约为200万元左右，办理抵押贷款额度大约在100-150万元之间。

 

昆山房屋二抵利息是多少？

 

 

　　昆山房屋二次抵押贷款的利率根据银行贷款基准利率执行，一年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。

 

　　其中，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息，贷款期限在一年以上的，则于次年1月1日开始执行新的利率。

 

 

昆山房屋办理二抵有哪些条件？

 

　　1、按揭房屋办理二次抵押贷款要求房屋有比较好的保值;

 

　　2、办理二次抵押贷款的房屋必须是现房;

 

　　3、借款人信用良好，已有抵押贷款没有严重逾期记录;

 

　　4、借款人有稳定的收入，可以保证按时归还新增贷款;

 

　　5、房子按规定办理好房屋抵押贷款登记和保险;

 

　　6、房子满足一定的还款年限，例如中国银行要求是还款满2年可办理房屋二次抵押贷款;

 

　　7、借款人年龄+房龄不超过65岁。

 

昆山房屋二次抵押如何办理？

 

　　以上内容已详细介绍了昆山房屋二次抵押贷款的额度、利率以及条件，那么昆山房产如何办理二抵呢？流程大致如下：

 

　　1、致电融诚有信咨询办理昆山房屋二抵押;

 

　　2、平台落实、核对借款人及房屋信息;

 

　　3、平台向银行递交资料，获取额度、利率;

 

　　4、银行同意贷款，双方签订合同;

 

　　5、办理房屋赎回和再次抵押登记手续;

 

　　6、银行发放贷款款项。