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房贷还清后解押流程:六个步骤、两大注意事项必须了解 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

很多人都是贷款买的房子,以为把房贷还清了就没事了,可实际上还必须去解除房产抵押登记,才能完全拥有房屋产权。这里给大家简单介绍下房贷还清后解押流程,大致分为六个步骤,以及还有两大事项必须注意,一起来看看吧。


一、房贷还清后解押流程

1、确认贷款已还清

借款人在还清最后一期房贷,或者是提前结清房贷后,还需要确认下房贷的还款状态。一般可以打房贷银行服务热线转接人工客服让其帮忙查询,或者是自己登录房贷银行APP,找到房贷通过查看贷款余额,如果余额显示为0,表示房贷已经还清了。

2、出具贷款结清证明

这是证明房贷已经还清的重要凭证,一般需要借款人带上贷款合同、身份证、还款银行卡、还款明细等前往贷款经办行网点,让银行工作人员出具,现场办理只要几分钟的时间就能拿到。

3、拿到有抵押的不动产权证

办理房贷时需要把房子抵押给银行才会放款,还清贷款后借款人还要让银行把不动产权证给自己。注意因为还没有办理解押,拿到手的不动产权证上是有抵押字样的,借款人最终是得拿到没有抵押字样的不动产权证。

4、把资料准备好

房产解押是要去房管所办理的,有些地区可能需要先进行预约,借款人可以打当地房管所电话咨询下相关的事项,以及需要提供的资料,一般包括贷款合同、还款证明、房屋产权证明、身份证明等,如果是让别人代办则还要提供委托书以及对方的身份证。

5、办理房产解押

借款人带上准备好的资料,前往指定的房管所办理业务,如果需要预约则要到约定的时间再去。到现场先拿号排队,填写一份解除房产抵押登记申请表,等轮到自己了再把资料和申请表交给工作人员进行审核。

6、拿到没有抵押的不动产权证

工作人员通过核实后确认符合房产解押条件,就会为借款人在系统里把房屋抵押状态撤销,并且重新给借款人一本不动产权证,这和借款人在银行拿到的不动产权证是不一样的,上面是没有抵押字眼的,意味着借款人已经完全拥有了房屋产权。

二、房贷还清后解押事项

1、房管所的工作时间和大家上班时间一样,都是周一到周五才能办理业务,周末一般正常休息不能办理业务。

2、房地还清后解押只能到办理抵押时的房管所解押,不支持异地解押。

以上即是“房贷还清后解押流程”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/daikuan/3956.html

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