由于各地的房价都十分高昂，因此大部分普通人都会选择贷款买房，而由于房贷金额普遍不低，因此还贷期限也比较长，往往需要花费二三十年的时间分期还款。当然，房贷是支持提前还款的。下面小编就来跟大家探讨一下提前还房贷的最佳方案，一起来看看吧。

提前还房贷的最佳方案：

1、在1/3还款期限前提前还贷

若要给房贷进行提前还款操作，最好选择1/3还款期限前进行，最晚不要超过1/2还款期限。因为无论是采取等额本息还款法的房贷，还是采取等额本金还款法的房贷，到了还款后期，利息占比都是逐月下降的，因此等到还款后期再提前还房贷的话，基本上减免不了多少利息，并不怎么划算。

2、按合同还满一年后提前还贷

很多银行对房贷提前还款时间有规定，要求客户必须按照合同约定的还款计划按期还满规定时间后方能提前还贷，否则就将收取一定违约金。而为了不多交付违约金给银行，自然是等按期还满规定时间后再进行提前还款操作会更好，而大部分银行规定的时间是一年。

3、提前结清或者选择缩减期限

如果客户手头的闲置资金十分充裕的话，建议提前将剩余房贷一次性全部还清，如此一来，利息就只计算到还清当天为止了，自然就能在最大程度上节省利息支出。

而如果手里闲置资金有限的话，可以选择提前还房贷，之后有缩减每月月供、保持还贷期限不变和缩减还贷期限、保持每月月供不变两种选择。各有各的好处，前者能减轻每月还贷压力，后者能尽早还清债务。若是从节省利息支出的角度出发，自然是选择缩短还贷期限减的利息更多，因此也更划算一些。

以上就是小编总结的提前还房贷的最佳方案，希望能对大家有所帮助。