房贷利率可以从基准利率模式转换成LPR模式，那么这时候问题也随时而来。比如说，LPR和基准利率怎么换算，原来基准利率有折扣转换成LPR还有折扣吗等。本文会详细告诉大家LPR和基准利率怎么换算，这样用户自己都可以进行LPR和基准利率的换算。

LPR和基准利率怎么换算

举例说明：

房贷合同中约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮5%确定。那么，房贷实际利率=基准利率*0.95。

接下来，就进行LPR和基准利率的换算：

1、签订房贷合同时，基准利率为4.9%，下浮5%，最终的房贷利率为4.9*0.95=4.655%。

2、基准利率转换成LPR，新利率=LPR A%。这个A%=原合同最近执行利率-2019年12月发布的形影期限LPR（5年期以上为4.8%）；A可以是负值，合同剩余期限内不变。

3、A%=4.655%-4.8%=-0.145%

4、因此可以理解为，房贷利率4.655%，换成LPR利率为LPR（4.3%）-0.145%=4.155%，即LPR减14.5个基点。

以上就是LPR和基准利率换算流程，基准利率换算成LPR，与原房贷利率相比，房贷利率直接下调了，因此用户可以理解为比基准利率有折扣时优惠的幅度更大了。

温馨提示：

基准利率转换成LPR，参考的是中国人民银行的2019年30号公告的规定。用户与银行协商定价基准换件时，可以重新约定周期和重定价日，商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

LPR和基准利率怎么换算？用户先将原合同最近执行利率-2019年12月发布的形影期限LPR（5年期以上为4.8%）计算出A%，再用LPR A%（A%可以是负值），最后计算出的利率就是最终执行的利率。如果之前的贷款利率有折扣，并不是用当前的LPR去乘以折扣，这点用户要注意了。