为什么说房产抵押贷款是融资首选？

 

现如今，在急需大额资金救急时，有房一族通常都会选择向金融机构申请房产抵押贷款来解决当前的资金周转问题。其实，近几年贷款行业发展飞快，市面上的贷款方式也是多种多样，但却越来越多的借款人都选择房产抵押贷款的方式来解决资金困难。那么，相比于其他的贷款方式，房屋抵押贷款有哪些不可拒绝的优势呢？

 

小编分析认为原因有三点：

 

第一，房产抵押贷款的审核流程相对简单，有资金需求的借款人只要将其自有房产进行抵押，风控团队进行实地评估质押房产，设定授信额度之后，借款人就可以进行发标借款，并且可以进行可循环授信，使资产能最大程度的变现；

 

第二，房产抵押贷可以减轻甚至消弭对担保的依赖，更加容易把控风险。同时，作为抵押物的房产，其本身就有非常好的市场，一旦出现逾期能够迅速的将房产变现，尽快的将投资者的本金投入如期返还；

 

第三，房产抵押贷在一定程度上提高了借款人的违约成本，很多p2p平台的的房产抵押贷款项目标的都是采用超额抵押的方式，借款人能够清晰的衡量其中的厉害关系，避免得不偿失的违约。

为什么说房产抵押贷款是融资首选？

 

除此之外房产抵押贷款还有下列好处：

 

首先，房产抵押贷款的额度更高。房产抵押贷款是根据房产的价值而定的，一般各大商业银行的额度可以达到房产评估价值的70%，典当行等非银金融机构的房产抵押贷款额度最高可达到房产估价值的70%，这对于急需大笔资金周转的借款人来说可就是“及时雨”。

 

其次，房产抵押贷款更易获批、放款速度快。目前大部分的金融机构都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作为抵押物，金融机构就无需担心借款人还不上贷款，所以各大金融机构也更愿意为有房产抵押的借款人发放贷款。而且若借款人提供的手续完整，像典当行等非银持牌金融机构还可以在当天为借款人发放贷款，如果是急需大额资金救急的朋友，典当行这类非银持牌金融机构就是一个非常不错的选择。

 

与此同时，房产抵押贷款的门槛也比其他贷款方式更低，无论借款人是自由职业者、上班族、个体工商户、还是企业经营者，只要借款人的贷款用途合理并且能提供一套房产作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。如果借款人自己名下没有房产，但又急需资金救急，也能用亲属或朋友名下的房产作为抵押物申请房产抵押贷款，不过前提是需要征得房产权属人的同意并出具同意抵押的书面承诺。

 

另外，比起其他贷款方式，房产抵押贷款的还款方式更灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房产抵押贷款对还款方式的选择面较宽，可以等额本金，也可以先息后本。先息后本是指贷款下款之后，每月支付利息，到期还本或者先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式。这种贷款方式前期压力更小，非常适合短时间内资金紧缺，现金流压力较大的个人或者企业使用，而且只要借款人愿意，借款人还可以在授信期内循环借款，随借随还。

 

为什么有资金需求首选的是房产抵押贷款呢？

 

好处一：办理方式简单快捷，成功率高，放款速度快。

 

房产抵押贷款受到了很多人的认可，在进行资金的周转和使用上，只要你具备相关条件就能够轻松办理，能在比较短的时间里获得贷款。房产抵押贷款以其快捷获得资金的方式，成为了企业和个人短期获得资金的最佳方式。

 

房产抵押贷款在资料齐全的情况下，可以实现当日办理。如果借款期限灵活，能够根据需要随借随还，有多种借款方式，满足不同的需求和需要。如果是长期需要，在急用的情况下，贷款公司可以先将钱款借给贷款者，再向银行申请贷款，这样更是满足了出现状况时的急切需要。

 

好处二：房产抵款贷款的额度比较高。

 

在评估房产价值的时候，最高可以申请房产评估值的百分之七十。一套房产的价格都是非常高的，因此在资金周转的时候，满足了不小一笔资金的需要。银行对于房产抵押贷款的利率也是比较低的，执行同期人民银行规定商业贷款利率，在同行业中也是最低的。满足了经济来源范围较小的公务员、教师、公司职员、企业法人等人员，用于满足消费贷款、短期周转贷款以及家用装修、出国旅游等资金需要。相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的额度要高出不少。

 

好处三：房产抵押贷款的利率较低。

 

对银行等融资贷款机构来说，贷款利率和贷款风险是成正比的。若是贷款需要承担的风险高，那么就比如要收取更高的利息；若是贷款需要承担的风险较低，那么其贷款利息自然也就低一些。这就是为什么无抵押贷款的利息通常要高于房产抵押贷款的原因。

 

选择房产抵押贷款的话，那就意味着银行等放款机构需要承担的经济风险较小，自然也就愿意给贷款申请者较低的利率了。对贷款申请者来说，使用房屋进行抵押来申请贷款，并不会影响房产的使用权，但是利率更低，自然是个融资好途径。