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还房贷期间可以加女方名字吗?房产抵押状态是关键

还房贷期间,房产属于抵押登记的状态,房屋所有权未完全属于借款人,那么还房贷期间可以加女方名字吗?一起来看看。

还房贷期间可以加女方名字吗

一般不能在房贷没还清的时候增加共有人。还房贷期间,房子属于抵押状态,不能办理关于房屋产权的相关手续。而房产证上加名字,属于“房屋所有权变更登记”业务,只有房产完成归个人所有的情况下才能办理。

如果想要增加女方名字,需要将房贷全部还清,办理了房产解压,然后将房屋过户至自己名下,具体的操作流程为:

1.向银行提出提前还清房贷的申请,筹资或者由担保公司进行垫资,将剩余房贷全部还清;

2.当前房贷还清后,前往房管局办理解除抵押手续,完成房产过户手续;

3.同时,可以在房管局办理房屋所有权变更登记业务,在房产证上增加女方名字;

4.然后携带结婚证、《国有土地使用权证》、双方征信报告、《房屋所有权证》或《房地产证》、工资收入及银行流水等材料,前往银行办理房屋抵押登记贷款的申请手续;

5.等待银行审核结果和房产价值评估结果;

6.审核通过后,到银行签订贷款合同,明确贷款金额、期限、利率等情况,然后重新办理该房产的抵押登记手续;

7.等待银行放款,放款到账后将担保公司或亲戚朋友的垫资还清,然后根据新的贷款合同按时进行还款。

可以看到,在还房贷期间增加女方名字还是比较麻烦的,如果想早日增加女方名字,建议提前将该欠款还清获得房屋的所有权,或者提前还部分房贷、缩短还款期限。

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律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/972.html

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