房贷利率降低了客户的月供没有减少这是比较正常的事情，房贷利率想要影响到自己的月供是一个比较复杂的程序，必须要满足相关的条件才能实现，那么有哪些原因会导致房贷利率降了但自己的月供没有减少呢？可以关注以下四个方面。

房贷利率降了为什么月供还是没有少？

1、客户的是固定利率

如果是以前的存量房贷客户选择了固定的利率，那么在房贷利率下调的时候，客户的房贷利率并不会跟着作出变动，客户可以查看自己的贷款合同，确认自己是不是选择了固定的房贷利率。一般来说，固定的房贷利率只存在于lpr改革以前的老客户身上，客户也可以回忆以下自己是不是办理了相关的转贷手续。

2、是公积金贷款

公积金贷款利率虽然是变动的，但它是根据央行的基准利率来变动，并没有与lpr相挂钩，如果央行没有对基准利率进行调整，那么客户的贷款利率就不会跟着变动，所有公积金贷款客户不用过于关注市场利率变化，只关心央行的消息就好了。

3、没有到房贷利率变化日

房贷利率降低的原因是lpr的数值调降了，但这并不是实时调整的，银行会在某个时间统一调整客户的房贷利率，一般来说这个时间是每年的1月1号，客户可以查看自己的贷款合同确定房贷利率变化日期，只有等银行对自己的贷款利率进行调整以后，月供才会相应的减少。

4、银行系统故障

如果经过了房贷利率变化日客户的月供并没有因此减少，那么就可能是银行系统故障导致的，没有顺利将客户的信息做出变更，在这种情况下客户可以联系银行的客户说明情况，一般来说银行会比较快的将问题解决。

可以看到导致房贷利率降了但客户房贷月供没降的原因有很多，客户需要对照自己的实际情况来判断，然后根据不同的情况采取不同的措施。