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提前还房贷减少月供好还是缩短年限好?按不同需求进行选择

最近各地提前还贷热潮涌现,不仅网络上关于提前还贷的讨论热度居高不下,线下甚至有不少银行出现提前还贷排队到半年以后的现象。手里有闲置资金的客户若打算提前还贷,后续一般有两种选择,减少月供或是缩短年限,究竟应该选择哪一种,可谓是众说纷纭。那么,提前还房贷减少月供好还是缩短年限好呢?下面就跟随小编一起来看看吧。

提前还房贷减少月供好还是缩短年限好?

提前还房贷减少月供好还是缩短年限好,需要具体情况进行具体分析:

一、减少月供

在提前还部分房贷后,选择减少每月月供,每月的还贷压力就会有所减轻,逾期的风险自然也会变小。此种选择比较适合收入不稳定的客户,以免之后出现收入下降情况时,无力承担房贷。

二、缩短年限

缩短还贷期限与缩减每月月供相比,能减免的利息更多。毕竟提前还部分房贷后,贷款本金本就有所减少,再加上贷款期限也变短了,后续产生的利息自然会更少。此种选择适合当前还款能力充足,不想长期负债的客户

由上述讨论可得出结果:

提前还房贷选择减少月供或是缩短年限,各有各的好处,客户可以参考自身的经济情况、还贷能力等因素进行选择。像从减轻每月还款压力的角度考虑的话,减少月供比缩短年限更好;而若单从节省利息的角度考虑,缩短年限会比减少月供更好

不过也并非所有的情况都适用。比如还款期限若已过半,房贷采取的是等额本息还款法的话,那此时利息基本已经还得差不多了,选择提前还贷缩短年限的意义不大,不如选择减少月供。

当然,如果拥有充裕的资金,客户还可以直接选择一次性还清剩余房贷,提前终止合同。

以上就是小编对于“提前还房贷减少月供好还是缩短年限好”的解答,希望能对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/1349.html

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