关于消费贷和房贷的热议最近有不少，消费贷利率比房贷低，为什么不用消费贷？消费贷是个人或家庭为满足生活消费需求而向银行或其他金融机构申请的借款，房贷则是个人或家庭专为购买住房向银行申请的借款，二者执行不同的利率。那么，消费贷利率比房贷低，为什么不用消费贷？下面小编就来和大家仔细分析一番，一起跟随小编来看看吧。

消费贷利率比房贷低，为什么不用消费贷？

1、房贷享有优惠政策

消费贷利率其实不一定就比房贷利率低，像公积金贷款首套房利率只要3.1%，很少有银行消费贷利率能低至这个数。消费贷利率只是比部分银行的商业贷款利率低，而且就算房贷利率比消费贷高，也不代表之后一直如此。

毕竟中国人民银行、金融监管总局往往会根据市场情况推行一些利率优惠政策，像近期存量首套住房贷款利率就开启调整了，很多客户的房贷利率都得以下降。若办理的是消费贷，自然享受不到这些优惠政策。

2、消费贷款禁止买房

消费贷资金一旦违规流入楼市，可能会助长投机炒作，危害房地产市场。因此，监管部门明令禁止消费贷款流入房地产市场，要求银行严格消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

提醒：

近期因存量住房贷款利率调整开启，有不少客户发现自己的房贷利率降不了是因为被银行办成了消费贷。银行之所以如此，多半是因为，住房按揭贷款额度不够为了扩大市场份额采取的变通方案，但此举明显是不合法的。

建议：

有买房需求的客户还是老实申请住房贷款为好。若是贷款买房在不知情的情况下被银行办了消费贷，可以联系银行协商调整贷款利率，或者可以向金融监管部门投诉，金融监管部门会对银行的违规行为进行调查，并责令银行更正。

以上就是小编针对“消费贷利率比房贷低，为什么不用消费贷”这一问题作出的解答，希望能对大家产生一定的帮助。