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贷款买房有必要提前预审吗?盘点没有预审带来的三个风险 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

客户在买房的时候,为了减轻购房压力可能会选择贷款买房,既然要申请房贷,那么就需要客户有良好的资质,能让银行或者公积金中心顺利下款,为了确保房贷过程顺利,客户最好是提前做好预审,如果没有及时预审可能会存在以下几个风险。

买房没有预审有哪些风险?

1、存在资料不全的风险

客户在做房贷预审的时候,需要准备好贷款资料,如果贷款资料存在问题,比如说有错误或者遗漏的地方,银行会及时联系客户做出提示,客户按照银行的提示进行更正就好了,这样可以在以后正式申请房贷的时候能够准备地更充分,在以后正式申请房贷的时候,可以加快银行的审批效率。

2、存在定金损失风险

如果客户没有做贷款预审,那么如果最后房贷因为客户自己的问题被银行拒绝了,客户想要退购房定金会比较困难,开发商会根据购房合同上面的条款追究客户的违约责任,到了这一笔客户可能不仅拿不回自己的定金,可能还会有其他的损失。

如果客户通过房贷预审得知自己的资质不符合要求,那么就不会莽撞地缴纳了定金,这样可以有效避免遇到损失。

3、增加房子烂尾风险

在客户做贷款预审的时候,银行不仅会考察客户的资质,还会考察开发商的情况,相对于普通人来说,银行掌握的信息会更多一些,比如说开发商的负债情况以及主体信用情况等等,如果开发商的资质比较差,客户所购买的房子就可能会有烂尾的风险,这些可以通过房贷预审都暴露出来,尽量维护好购房者的利益。

所以客户在贷款买房以前,最好还是先抽出一些时间对自己的资质做一个贷款资格预审,确定自己有资质申请房贷,然后向银行咨询开发商的情况,尽量选择没有债务压力,能够按时交房的开发商推出来的产品。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/1703.html

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