为什么房地产抵押贷款是首选的方式
房产抵押贷款是比较常见的贷款管理方式，虽然发展过程可以比较复杂繁琐，但是我们不可否认，这是学生获得大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款公司来说，房产抵押贷款能获得一个更好的额度并且利息低。
那么抵押贷款的好处是什么呢？
1、利率相对较低
由于借款人提供财产作为抵押品，银行承担的风险要比信贷类别小得多，贷款人将获得较低的贷款利率。
2、贷款期限较长
与其他贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。信用期一般为10-20年，最长可达30年。
3、贷款额度较高
无抵押企业贷款公司一般是月收入的10倍左右，但房产抵押银行贷款风险最高额度可达房产价值评估值的七成。
4、审批率相对高
有房子作抵押，银行的贷款公司要求、贷款发展条件不同方面会有所创造宽松。贷款者只需有稳定的工作和学生良好的信誉即能获贷。
可以用别人的房子作抵押
没有房贷限制。该财产必须归贷方所有。如果贷款人名下没有房产，亲友名下的房产也可以作为抵押物。
6、一次抵押，循环系统使用
现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式.以中国银行的个人循环抵押贷款为例，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。
为什么房地产抵押贷款是首选的方式
为什么房地产抵押贷款是首选的方式
房产抵押贷款在银行如此受欢迎的原因分析：
首先，对于中国银行发展而言，房产属于一个固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以我们如果借款人能提供具有一定的有效房产做抵押，对于商业银行个人而言，放贷风险管理就会大大降低。
其次，对于企业借款人来说，如果用房产做抵押物申请银行贷款，无论从贷款额度管理还是学生贷款期限方面来说都更占优势。
通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%.如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
另外，由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
最后，房产抵押企业贷款的最大妙处在于对借款人的身份不同性质可以要求学生较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至没有自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款资金用途合法合规，通常我们都能得到实现网络贷款愿望。
为什么房屋抵押贷款也是如此受欢迎
住房抵押贷款如此受欢迎的原因:
1、贷款期限相对比较长
与其他贷款公司相比，房产抵押企业贷款的期限是比较长的。授信管理期限结构一般是10-20年，长授信期限可达30年。
2、利率相对比较低
由于借款人是利用房产做抵押，银行要承担的风险就要比信用贷款类小很多，贷款人当然也会得到更高的利益。
3、审批率相对比较高
由于提供的是房产作为抵押物，所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松。
4、贷款额度相对比较高
无抵押企业贷款公司一般是月收入的10倍左右，但房产抵押银行贷款高额度可达房产评估研究价值的七成。
5、能用自己他人房屋做抵押
比较自由，如果借款人自己名下没有房产，也可以用亲戚名下房产作抵押。
6、一次抵押，循环系统使用
现在我们许多银行都推出了一个房屋一次抵押，循环经济贷款的方式，以中国人民银行的个人发展循环抵押企业贷款为例，只需通过用户申办一次房屋抵押手续，即可得到支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。
不过抵押贷款办理的时候大家也要有效的识别贷款公司是否真实，防止上当受骗。
办理抵押银行贷款时要认真辨别以下几项：
1、是否提前缴纳费用
像有些贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。
2、机构证件是否齐全
小额贷款管理公司的设立都是经有关政府部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间金融机构提供贷款时，要先查看该公司的相关证件是否可以真实齐全。
3、利率高低
如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。
4、贷款方是个人还是企业
应当注意，由于办理贷款公司作为中国金融服务行业的一项研究重点控制系统管理的业务，个人信息一般是不具有代理资格的，在办理类似贷款时，如果没有出现个人代理则应当向公安机关报警。
律法普法-吕娟律师（擅长金融证券专业），转载联系作者并注明出处：https://www.qyqce.com/shanghai/245.html
