房贷一般都会通过月供的方式进行还款，每月需要支付一定的房贷本息。但是有些朋友在资金充足的情况下，会考虑提前还款房贷，那么提前还款房贷哪种还款方式最划算？一起来看看。

提前还款房贷哪种还款方式最划算

1.提前全部还清

房贷用户在资产状况良好的情况下，想要一次性将房贷全部结清。这种情况下，房贷利息就会计算到提前还清欠款当日，已付房贷利息无法退还，但是剩余未支付的利息就无需支付了。

但是，部分银行会对房贷还款时间有所限制，例如还贷时间不满一年，需要支付一定金额的违约金；也存在一些银行，提前还房贷需要预约，要求提前一周或者一个月进行提前还房贷申请，约定具体的还款期限，然后根据约定的期限进行扣款还款。建议提前询问贷款银行，了解具体的提前还款政策。

2.等额本息模式下提前部分还款

等额本息还款方式，就是每月按照固定的还款金额进行还款，会存在还贷前期本金低、利息高的情况，房贷利息会随着时间的推移逐渐减少。在这种情况下，提前还部分房贷，对于整体的房贷还款无伤大雅，因为前期已经还了大部分利息费用。

因此，想要在这种还款方式下变得划算，建议在还款年限未超过50%的情况下提前还款，可以缩减还款期限。

3.等额本金模式下提前部分还款

等额本金还款方式，就是每月还款固定的本金，每月利息按照剩余的本金进行计算。在这种情况下，提前还款部分房贷，可以帮助减少后续月供的负担，因为提前还款可以帮助减少房贷还款本金，后续还款利息也会相应地有所减少。

但需要注意的是，等额本金还款年限超过1/3的情况下，不建议提前还款。因为这时后续需要还的都是本金，提前还款的意义不大。

因此，如果从利息角度出发，想要提前还款房贷变得划算，可以在等额本金的情况下提前还部分房贷。同时，房贷还款期限越靠后，提前还房贷的划算度就会降低。在房贷还款前期，等额本金模式下提前还款部分房贷的方式就是最划算的。

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