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公积金贷款结清后怎么解除抵押?这里有详细的流程

在办理公积金贷款时,用户需要将购买的房屋抵押给公积金中心。若已经结清房贷,则需要将办理解押手续,这样房屋才能彻底归属于借款人,以便后续过户给他人,或者将房屋再次抵押办理贷款。那么,公积金贷款结清后怎么解除抵押?下面,小编就为大家分享具体解押流程及相关注意事项,一起来看看。

公积金贷款结清后怎么解除抵押?

具体解押流程如下:

1、办理结清手续

在确定房贷结清时,主借款人可携带本人身份证原件和贷款合同,或者由配偶携带夫妻双方身份证及结婚证明(结婚证),前往受托银行或公积金办事处办理贷款结清手续,领回不动产权登记证明、贷款结清证明、抵押注销证明等材料。

2、办理解押手续

用户携带解押所需材料,如身份证原件、不动产权登记证明、抵押注销申请表、贷款结清证明等材料,前往房屋抵押登记地的房管局办理解押手续。一般来说,若资料齐全,一般当天即可办结。办理完成后,房管局工作人员在不动产权登记证明上签注解押时间和解押内容。解押完成后,大概有一个15个工作日的归档时间,归档完成即可正常过户。

3、办理退保手续

若用户在办理公积金贷款时,购买了个人住房抵押综合保险,如果选择提前结清了贷款,还需办理相关的退保手续。并且如果一次性缴付了所有保费,还可向保险公司申请退还剩余期限的保险。

4、办理退税手续

当签订购房合同时,通常会将可以享受退税的家庭成员作为房产共有人,并且在贷款发放后,会申请住房贷款利息专项抵扣个人所得税。因此,如果提前结清房贷,用户可通过个人所得税APP,办理专项附加扣除作废业务。

温馨提醒:

1、房屋解押虽然没有限制解押时间,但越早办理越好,避免一些不必要的麻烦或意外。

2、在办理各项业务前,建议先咨询业务办理机构,并做好相关的准备工作,避免影响业务办理的进度。

以上就是关于“公积金贷款结清后怎么解除抵押”相关内容分享,希望对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/daikuan/4772.html

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