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贷款20万十年每月还贷款多少?分不同贷款利率及还款方式计算 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

很多人申请房贷,只知道自己要贷款多少、打算分多少年来还,但并不知道每个月要还贷款多少、贷款利息多少,因此想要提前了解一下,避免月还贷额超出了自身承受能力,那么下面就以“贷款20万十年每月还贷款多少”为例,具体算一算。

贷款20万十年每月还贷款多少?

要计算每月还贷款多少,关键是搞清楚贷款利率以及还款方式。

1、贷款利率

假设是首套房贷款,公积金贷款利率为3.1%,商业贷款利率最低4%起。

2、还款方式

(1)等额本息还款,每月还贷金额相等,产生的总利息较多。

每月还贷额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^分期数]÷[(1 月利率)^分期数-1]。

其中符号“^”代表乘方运算,比如2^3=2*2*2=8,数字2需要重复相乘3次。

(2)等额本金还款,首月还贷金额最多,逐月递减,末月还贷金额最少,产生的总利息较少。

首月还贷额=贷款本金/分期数 贷款本金*月利率。

次月还贷额=贷款本金/分期数 (贷款本金-已还本金)*月利率。

以此类推计算,末月还贷额=贷款本金/分期数 贷款本金/分期数*月利率。

反正等额本金的特点就是:每个月的还款本金相等,而每个月的利息等于剩余本金*月利率,计算比较简单。

3、具体计算

已知贷款本金20万,贷款期限十年(120期),公积金贷款利率3.1%,假设商业贷款利率就是4%,那么:

(1)等额本息还款方式下

公积金贷款总利息32855.27元,每月还贷款1940.46元;商业贷款总利息42988.33元,每月还贷款2024.9元。

(2)等额本金还款方式下

公积金贷款总利息31258.33元,首月还贷款2183.33元,逐月递减,末月还贷款1670.97元;

商业贷款总利息40333.33元,首月还贷款2333.33元,逐月递减,末月还贷款1672.22元。

以上就是关于“贷款20万十年每月还贷款多少”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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