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120万房子首付40万月供多少?月供低至2000多元 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

住房按揭贷款需要先支付首付款,之后才能申请按揭贷款。那么,120万房子首付40万月供多少?随着房贷利率的下调,很多用户迫切地想要知道当前申请住房按揭贷款,月供金额究竟是多少。下面,以120万房子首付40万为例,计算每月的月供金额。

120万房子首付40万月供多少

住房按揭贷款分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款,本次主要是计算商业贷款月供金额以及公积金贷款月供金额,组合贷款不在计算案例里。120万房子首付40万,那么就需要贷款80万。小编会分别计算商业贷款与公积金贷款的月供金额,计算出来的结果仅供参考。

1、商业贷款(首套房)

2023年6月20日贷款市场报价利率,5年期以上LPR为4.2%,计算案例以该利率为准。

(1)贷款10年:等额本息还款月供金额为8175.87元;等额本金还款首期月供金额为9466.67元,最后一期月供金额为6689.60元。

(2)贷款20年:等额本息还款月供金额为4932.57元;等额本金还款首期月供金额为6133.33元,最后一期月供金额为3345.80元。

(3)贷款30年:等额本息还款月供金额为3912.14元;等额本金还款首期月供金额为5022.22元,最后一期月供金额为2230.80元。

2、公积金贷款(首套房)

2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率5年以上利率为3.1%,计算案例以该利率为准。

(1)贷款10年:等额本息还款月供金额为7761.84元;等额本金还款首期月供金额为8733.34元,最后一期月供金额为6683.49元。

(2)贷款20年:等额本息还款月供金额为4476.94元;等额本金还款首期月供金额为5400.00元,最后一期月供金额为3342.74元。

(3)贷款30年:等额本息还款月供金额为3416.13元;等额本金还款首期月供金额为4288.89元,最后一期月供金额为2228.76元。

120万房子首付40万月供多少?120万房子首付40万,商业贷款月供金额在2230.80元-9466.67元这个区间,公积金贷款月供金额在2228.76元-8733.34元这个区间。贷款期限越长,月供金额越小,但是整体贷款利息会增加。请根据自身经济状况,合理选择贷款方式以及贷款期限。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/daikuan/3331.html

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