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北京公积金贷款买房首付最低多少?首套和二套房认定很关键 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

很多北漂的年轻人都以在北京拥有一套自己的房子为目标奋斗着,可因为北京房价比较高一次性全款买房难度非常大,不少人会通过公积金贷款买房,自己先支付一定比例的首付。那么北京公积金贷款买房首付最低多少?下面一起来看看吧。

一、北京公积金贷款买房首付最低多少?

大多数地区决定公积金贷款首付比例的因素比较单一,一般都是直接根据借款人所拥有的房屋套数来定,比如像首套房最低首付比例20%,二套房最低首付比例30%,但是北京公积金贷款首付比例是不一样的。

虽说北京公积金贷款首付比例同样也要看房屋套数,但主要还是根据房屋性质来定,有20%、30%、35%、40%、60%、80%多种最低首付比例,具体情况如下:

1、经济适用住房,首付款比例最低20%。

2、共有产权等政策性住房,首套房首付比例最低30%。

3、政策性住房之外的普通自住房,首套房首付比例最低35%;二套房首付比例最低60%。

4、政策性住房之外的非普通自住房,首套房首付比例最低40%;二套房首付比例最低80%。

二、北京公积金贷款房屋套数如何认定?

不同地区对首套房、二套房的认定标准不同,一般有认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房三种。其中关键是要清楚房、贷分别的要求,其中房指的是借款人在指定地区名下没有住房,贷指借款人的征信报告中所有商业贷款、公积金贷款记录。

而北京公积金贷款是按认房有认贷的标准界定首套房和二套房的,具体标准如下:

1、首套房

以家庭为单位,单身人士自己名下没有北京市的住房,且没有商业贷款、公积金贷款记录的,都算是首套房;如果是已婚人士婚后买房,则需要配偶双方名下都没有北京市的住房,以及没有商业贷款、公积金贷款记录。

2、二套房

不属于首套房的都算二套房,包括以家庭为单位有北京市住房,或者是没有房但是有房贷记录,或者是又有房又有贷款记录的都算。但是需要注意一点,有两套及以上住房的,即便没有贷款,也是不能通过公积金贷款买房的。

以上即是“北京公积金贷款买房首付最低多少”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/daikuan/3281.html

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