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等额本金好还是等额本息好?利息少才是硬道理 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

等额本金好还是等额本息好,一直是很多人非常纠结的问题,小编想说,虽然等额本金和等额本息各有特点,但归根结底,利息少的才是最好的,而等额本金和等额本息的利息差距,下面通过一个例子,一看便知。

一、等额本金好还是等额本息好?

假设贷款本金100万,贷款期限30年,贷款年利率4.9%,那么:

1、贷款总利息

(1)等额本金=73.7万。

(2)等额本息=91.06万。

两者总利息相差17.36万。

2、正常还贷5年

(1)等额本金已还利息=22.49万。

(2)等额本息已还利息=23.54万。

同样的时间,等额本息比等额本金多支付1.05万利息。

3、若5年后提前结清

(1)等额本金已还本金=22.49万,剩余待还=77.51万。

(2)等额本息已还本金=8.3万,剩余待还=91.7万。

同样的时间后若提前还款,则等额本金可以比等额本息少付8.37万本金。

综上,由于等额本金利息少、贷款成本少,因此等额本金比等额本息更好。

二、等额本金与等额本息的月供差距

有些人说,等额本息的优势是每月月供相等、还款压力比较平均。而小编想说,等额本金虽然前期月供较多,但比等额本息多不了几百块钱,月供压力并不大,尤其是到了后期,等额本金比等额本息还款压力要小很多。

同一个例子,贷款本金100万,贷款期限30年,贷款年利率4.9%,那么:

1、等额本息还款方式下

每月月供相等,月供=5307.27元。

2、等额本金还款方式下

首月月供=6861.11元。

逐月递减,至第138期月供=5307.18元。

末月还款=2789.12元。

对比可知,等额本金前期月供最多比等额本息多1500元左右,正常还款12.5年后,等额本金月供就开始比等额本息的低,且最低可比等额本息低2500元左右。因此,选择等额本金就是前期稍微还多一点,但后期还款压力就非常小了。

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