苏州房屋抵押贷款的条件和流程

 

现在在烟台和威海地区房屋抵押贷款的条件和流程是什么呢？如果自己打算贷款的话，是不是自己名下只要是有房子，就能直接贷款出来呢？会不会有前提条件呢？另外在抵押贷款时，需要准备和填写资料吗？带着这些问题我们大家一起来看看吧！
 

苏州房屋抵押贷款的条件和流程

 

1.贷款申请条件

 

在进行房屋抵押贷款时，必须要满足申请贷款的条件。比如说在年龄上，自己的年龄必须是年满十八周岁，否则如果自己是未成年的话，即便自己名下有很多房产，也不可以走房产抵押贷款的方式来完成，这个也是法律和银行的硬性规定，无法进行更改。此外，借贷人自己的征信是良好的，如果征信不佳的话，不管是做房屋抵押贷款还是其他的贷款，基本是不会批复的。比如说自己之前是否有过恶意拖欠贷款，局部还款亦或是逾期等情况出现，如果都没有的话，就证明自己的征信没有问题。关于这个征信的问题，可以到中国银行去打印，本人携带身份证即可办理。还有借贷人必须要有稳定的收入来源，这个收入来源可以是自己的工资收入也可以是自己的投资收入或者是其他收入，但必须要有收入可以保证在贷款以后，能够有能力偿还利息和本金，这样的话银行才会放贷给自己。

 

房子抵押贷款需要满足哪些条件？

 

决定办理房子抵押贷款时不能什么都不准备，盲目的去银行办理，不然无法成功办理，还会浪费很多时间，引发一系列不必要的麻烦。

 

可以先了解一下办理抵押贷款需要满足的条件，为申请贷款做好基础：

 

1. 贷款人需要成年，具有完全民事行为能力，需要有能力承担贷款的后果；

 

2. 经济收入稳定，具有良好的信用以及还款能力，还款意愿明确，可以按时还款；

 

3. 房子需要在贷款人名下，房产是可靠、合法的，不能够用别人的房产进行抵押，也不能同时作为多种贷款的抵押物；

 

4. 能够提供其它抵押贷款需要的资料等。

 

苏州房屋抵押贷款的条件和流程

2.正常申请流程

 

在满足贷款条件以后，就可以进行房屋抵押贷款了。在贷款之前，要明确贷款的用途，比如说自己贷款下来以后，这笔资金的使用是用来做什么，然后是准备贷款资料，进行房屋评估和审核。比如说同样都是贷款，但是位置不同以及面积不同的房子，本身市场价值就不一样，那么在进行贷款时，能够贷下来的资金也会有一定的差异，基本上都在房款的百分之七十。但是现在政策有所调整，所以贷款的金额比例可能会有所下调，这个要看具体银行的政策。

 

房子抵押贷款怎么办理贷款？

 

贷款人确保自己满足申请贷款的各项条件之后，可以携带相关资料（例如个人身份信息、房产抵押材料等等）自行去银行提交贷款申请。

 

银行会有相关工作人员进行对接，完成流程之后会对贷款人进行身份验证以及房产的审核。

 

首先是核对信息的真实性，过关之后会从贷款人平时的收入、消费习惯、负债情况以及征信等多方面进行考察，确保将放出去的资金风险降到最低。

 

相关审核都通过之后，银行便会根据测定的结果综合考量，给到贷款人合适的额度。

 

至于还款的方式、利率等等一些都可以先和银行商量好，选择最适合自己的贷款，最后双方签订协议之后等待放款就可以了。

 

房子属于保值产品，短时间内价值的波动不会太大，用房子办理抵押贷款也是个不错的选择，不过要注意，要在自己的能力内申请贷款，不要超负荷借贷，如果最后导致无法偿还，房子也无法收回，只能作为资产变卖抵押。

 

3.贷款资料准备

 

既然是要做贷款，那么就要准备基本的资料，比如说自己的房产证。如果房产证上不仅仅是有自己的名字，还要对方签署同意书，如果是夫妻双方共同持有的话，结婚证等相关证明也要提前准备好，这样在申请贷款时，因为自己的资料都已经提前准备好了，所以银行审核的速度相对就会快很多，这样也就不用担心关于贷款是否能够批复，或者是贷款会不会有问题了。

 

4.有房子可以做什么贷款？

 

要是名下有房产想要申请贷款一般适合抵押贷款，可以去银行了解有关抵押贷款的具体内容。

 

房屋抵押贷款比普通的贷款额度更高，贷款的利息也会相对而言低一些，具体额度需要根据房屋的价值，以及贷款人的综合情况评定。

 

而且新房子和二手的房子能够贷款的额度也会不同，正常情况下，房子估值越高，能够贷的额度就更多。

 

 

以上就是房屋抵押贷款的条件和流程了，如果大家打算做房产抵押贷款的话，上述中的流程以及需要满足的条件，自己也要提前了解一下，然后判断自己是否符合贷款申请条件，如果符合的话，现在就可以提前相关的申请，然后等着贷款审批下来放款，自己的资金就没有压力了。