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苏州房产抵押贷款办理条件,如何办理房产抵押贷款 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

苏州房产抵押贷款办理条件
 
抵押贷款利率是多少2022,有以下三种利率。
 
1、短期贷款:六个月以内(含六个月)利率为4.35%,六个月至一年(含一年)利率为4.35%;
 
2、中长期贷款:一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%;
 
3、公积金贷款:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
 
目前可以办理房子抵押贷款的渠道有很多,除了可以办理银行抵押贷款外,还有很多金融担保公司也支持办理住房抵押贷款,无力是银行抵押贷款还是金融公司抵押贷款,借款人都需要满足以下条件:
苏州房产抵押贷款办理条件,如何办理房产抵押贷款
苏州房产抵押贷款办理条件,如何办理房产抵押贷款
 
1、借款人年满18周岁,且贷款到期时实际年龄不超过65岁;
 
2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
 
3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押,并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的,那么共有人需要认可其借款行为,并且愿意承担相关的法律责任;
 
4、借款人用于抵押的房屋产权明晰,可以上市交易,并且没有做过其他任何抵押;
 
5、满足贷款机构规定的其他条件。
 
抵押贷款种类
 
1、典当贷款:典当房屋抵押贷款指当户将个人的房屋抵押给典当公司,交纳一定的花费和利息,获得当金并在承诺期内付出当金利息、花费、还款当金、赎出当物的过程。利息加别的各类综合花费合并大约为月利率的3%上下;
 
2、信托贷款:信托房屋抵押贷款就是指受委托人接纳委托人的委托,把委托人存进的资产,按其特定的目标、主要用途、限期、利率与额度等派发贷款,融资方以房屋抵押贷款当作信托贷款的担保种类。利率加花销通常的年经利率为18%上下;
 
3、银行贷款:借款人以所买住宅作为抵押或质押贷款物在银行办理抵押贷款,银行抵押房产贷款要出示住宅买卖协议、住房按揭协议书、住房按揭贷款合同书等,年利率最低为6%。
 
如何办理房产抵押贷款
 
1、挑选贷款机构:办理抵押贷款选择正规靠谱的银行,银行的贷款利率非常低,而且还安全靠谱,但是银行的审核速度和贷款要求非常严格;
 
2、提交资料:在对比银行以后,按照要求提交申请材料,需要提供借款人以及配偶有效身份证、户口簿、结婚证;个人收入证明,贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料;
 
3、等待评估结果:银行在收到借款人的申请后,将评估借款人的自身条件和财产的具体情况。只需买方提交真实可靠的信息,符合贷款机构的要求,基本上便会通过审查。另外贷款机构会对借款人的房屋进行评估;
 
4、办理贷款手续:通常时候,借款人本身的偿还能力和征信没有问题,并且房子产权也是清楚的,银行便会批贷,房子通过评估以后,银行会根据提供的资料和分析报告再次进行审核,审核通过以后,便会和借款人沟通贷款额度、利率、期限、还贷方式等问题,沟通好以后就可以签贷款合同了。借款人办抵押登记时要去房屋所在区域的房管局办理,一切手续都办理完以后,等待放款就可以了。
苏州房产抵押贷款办理条件,如何办理房产抵押贷款
苏州房产抵押贷款办理条件,如何办理房产抵押贷款
 
一般情况下,只有满足以上条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款,借款人需要提供贷款机构所需要的相关资料,并且需要到贷款机构指定的评估机构进行房屋评估,评估时会收取评估费,这个费用需要由借款人自己承担。
 
之后将房屋评估结果提交给银行,银行给根据评估结果确定贷款额度,待银行审批通过后,会与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,最好签订贷款合同并办理抵押登记,办理完相关手续后等待银行放款即可。
 
借款人获得贷款资金后,注意一定要保持良好的还款记录,否则一旦发生逾期不仅会产生罚息,影响个人征信,贷款机构还有权除了我们用于抵押的房产,所以大家在申请借款时需要考虑到自己的还款能力。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/daikuan/106.html

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