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昆山房屋抵押贷利息是多少,大厂房屋抵押贷款

昆山房屋抵押贷利息是多少,大厂房屋抵押贷款
 
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)
 
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;
 
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
 
贷款期限:一般最长不超过30年。
 
贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
 
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房抵押贷款需要什么条件
 
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。
 
2、没有违法行为和不良信用记录。
 
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
 
4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
 
5、银行规定的其他条件。
 
1.办理个人房屋抵押贷款需要准备的材料
 
(1)主合同及抵押合同;
 
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
 
(3)抵押登记申请书;
 
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
 
(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
 
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
 
(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
 
(8)登记机关认为必要的其他文件。
 
大厂县房产抵押贷款要求
 
  办理房产抵押贷款是要满足一定要求的。这几点都满足了后您再去银行办理就事半功倍了,请仔细阅读吧!
 
  1、借款人:抵押人年龄:18—60岁;借款人年龄:22—60岁,一般是针对有营业执照和实际经营的公司和个体法人,极个别银行可以做上班族贷款。
 
  2、房产:地区——大厂县;房龄——20年以内,部分可以做25年或30年房龄;房产性质——普通住宅、公寓、别墅、门面、厂房等,还有商品房、经适房、房改房等,各银行有不同的要求;土地性质——出让地、划拨地等。还有面积、市值等各方面的限制。
 
  3、征信要求:逾期——有无逾期,逾期次数和性质,有无关注、呆账、止付、冻结、担保人代偿等;负债——信用贷款+信用卡用了多少,房子值多少钱,做完了房抵贷会不会成为负资产;查询——近期去几个地方查过征信办过贷款,有没有小贷网贷查询记录等;大数据情况——有无官司记录、民间借贷纠纷、网黑失信记录等。
 
  4、还款能力:资产情况,工作和经营情况,银行流水能不能覆盖贷款金额等等。
 
  5、其他:家人是否知晓贷款,能否代替还款、购买信用保证保险等等。
 
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大厂县房屋抵押贷款能贷几年
 
  房屋抵押的期限可以分为短期、中期、长期这三个贷款期限。
 
  1、短期贷款:期限一般是在一年以内,或者一年的贷款期限,短期贷款的基准利率为4.35%;
 
  2、中期长期贷款:期限为三到五年以内的年限,中长期的贷款利率为4.75%;
 
  3、长期贷款:期限为五年以上,贷款利率为4.9%。
 
  房屋抵押贷款年限的因素还要从借款人说起,借款人的自身资质和银行贷款政策紧密相关,如果借款人的贷款资质比较好,相对的房屋抵押的期限就会比较长,相反,如资质比较差,那么相对期限就会比较短。如想要让借款期限长借款人的资质就要保证没有问题,同时也可以选择在一些贷款门槛比较低、条件比较宽松的银行贷款,这样才能获批到想要的贷款期限。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/daikuan/105.html

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