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房贷结清后需要做什么?

很多人房贷还清后肩上压力消失了,不用再每个月为还款提心吊胆了。不过房贷还清后虽然不需要再还款了,可并不表示所有的事情都做完了。那么房贷结清后需要做什么?下面就给大家简单介绍下,房贷结清后需要办理的一些手续。

房贷结清后需要做什么?

房贷还清后需要做好两件事情,才能完全拥有房屋产权,包括拿到贷款结清证明、解除房屋抵押登记,具体如下:

一、拿到贷款结清证明

可通过两种渠道获取:

1、网点获取,适合有时间、在当地的人办理,需要带上还款流水明细、本人有效身份证、贷款合同前往贷款经办行网点,由工作人员核实贷款结清后会为其出具,最快几分钟就能拿到。

2、邮件获取,人不在当地或者没时间,可以联系贷款客户经理,由其确认房贷还清后,发送电子贷款结清证明或者是寄一份纸质贷款结清证明给借款人,可能要一个星期左右才能收到。

二、解除房产抵押登记

在当地不动产登记中心办理,流程步骤如下:

1、提交申请

一般需要先预约,再在约定的时间,前往当地不动产登记中心排队办理业务,填写一张不动产解押申请表,并将相关资料提交给工作人员,包括:

(1)房屋所有权证书或不动产权证书;

(2)抵押合同或借款合同;

(3)借款人的身份证明文件。

2、审核并确认

不动产登记中心工作人员在收到申请后会进行核实和确认,一方面核实借款人的身份,即看是否本人;一方面检查提供的材料是否齐全、真实有效,并将其和登记的信息进行对比。

3、解除抵押登记

工作人员审核确认无误后,会让借款人签署一份解除房屋抵押登记协议,然后在系统里操作解除房产抵押。

4、拿到不动产权证

工作人员会交给借款人一本没有抵押字样或者是解除抵押字样的不动产权证,有这个证件在手意味着借款人真正实现房产自由了,可随时对房产进行处置。

温馨提示:

如果借款人在办理贷款时,有被要求购买房屋保险,在房贷还清后要看下保险到期时间,如果距离到期还有很长一段时间,则需要打电话给保险公司,把指定受益人从银行改成自己。

以上即是“房贷结清后需要做什么”的相关内容介绍。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/9003.html

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