房贷贷款额度高，贷款期限长，因此很多用户在申请房贷时，都会尽量申请更高的额度以及更长的贷款期限。那么，50万按揭三十年利率4，每月月供是多少？房贷利率4%已经处于较低的利率水平，贷款50万分30年还清，每月的月供金额是多少本文会用案例告诉大家。

50万按揭三十年利率4，每月月供是多少？

房贷的还款方式有两种，分别是等额本息还款与等额本金还款。50万按揭三十年利率4，要计算月供金额就需要分别用这两种还款方式计算。

1、等额本息还款

计算公式：每月还款额=[贷款总额×月利率×（1 月利率）^分期数]÷[（1 月利率）^分期数－1]，其中“^”表示次方。

计算得出：

等额本息还款月供金额为2387.08元。

首月月供本金720.41元，之后逐渐递增；

首月月供利息1666.67元，之后逐渐递减。

2、等额本金还款

计算公式：

每月还款金额=(本金÷还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率

每月还款利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率

每月归还本金=贷款总额÷归还月数

计算得出：

等额本金还款首月月供3055.56元，之后月供金额每月递减4.63元。

每月月供本金1388.89元，保持不变。

首月月供利息1666.67元，之后逐渐递减。

50万按揭三十年利率4，每月月供是多少？50万按揭三十年还清，利率是4%，如果是等额本息还款，那么月供金额为2387.08元。选择等额本金还款，则首月月供金额为3055.56元，之后月供金额每月递减4.63元。等额本息与等额本金还款各有优势，用户可以根据实际情况来选择适合自己的还款方式。