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分期买房首付20%需要满足什么条件?

目前房地产市场,购买房屋最多人选择的办法还是向银行申请贷款,进行分期买房。但是和网贷分期不同,房屋贷款需要缴纳一笔首付,房屋首付款的比例一般在20%-30%间。目前最低可享受20%比例首付款,那么分期买房首付20%需要满足什么条件?下面一起来看看吧。

1、满足首套房标准

目前国家规定只有家庭首套房才能享受最低20%首付款的优惠,二套房只能享受最低30%首付款的优惠。关于家庭首套房标准认定,根据住建部认房不认贷政策,只要夫妻双方名下都没有房产,即可认证;相反其他一方名下拥有房产,只能享受二套房最低30%比例优惠。

2、稳定的收入来源

想要最低的20%首付还需要满足一定的家庭稳定收入要求,因为银行只会给优质的客户最低首付优惠,同时稳定的收入来源是房屋贷款月供两倍及以上也是申请房贷的必要条件之一。

3、征信良好

银行给予优质客户最低首付优惠,而优质客户的评判中,个人征信情况和信用等级是重要的衡量标准。征信良好的申请人更有可能获得首付款20%的机会。

4、负债率适中

负债率适中指负债率维持在40%-60%之间,在这个范围内不仅满足收入是月供两倍及以上条件,还满足偿还月供不会造成资金紧张条件,是很健康的个人负债状况。

5、满足其他贷款条件

申请住房贷款时有两种选择:公积金贷款和商业贷款,两种贷款都要满足以上四个条件,但是公积金贷款还有其他附加条件:

1)大部分城市要求公积金连续缴存12个月以上才能申请;

2)公积金贷款余额满足房屋贷款要求;

3)满足公积金冲还贷次数和时间要求。

分期买房首付20%需要满足什么条件?需要满足5个条件:满足首套房标准、稳定的收入来源、征信良好、负债率适中、满足其他贷款条件。

以上就是目前“分期买房首付20%需要满足什么条件?”的相关内容,希望大家顺利申请到20%的首付比例。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/8209.html

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