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等额本息太坑了提前还本金怎么算?

房贷一般都采取等额本息还款法,等额本息太坑了提前还本金怎么算?等额本息还款法在整个还贷期限内,月还款额都保持一致,但在前期还的基本都是利息,本金占比很小,随着不断还款,到了后期还的本金才开始逐渐多起来。那么,等额本息太坑了提前还本金怎么算?下面小编就来和大家仔细探讨一番,一起跟随小编来看看吧。

等额本息太坑了提前还本金怎么算?

等额本息太坑了提前还本金后利息的计算如下:

1、提前一次性还清

如果客户选择将剩余未还本金提前全部结清,那利息就只计算到提前还清当天为止。后续贷款关系终止,自然不会再产生利息,客户已经没有债务了。

2、提前部分还款

如果客户选择提前偿还部分本金,那后续将按照剩余未还本金重新计算利息,而不再按照贷款总额计算利息

至于利息的计算方式,自然还是按等额本息还款法来计算,即采用复合利率计算利息。

等额本息的计算公式是:

总利息= [贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1] ×还款月数-贷款本金。

月还款额(本金 利息)=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。

注意:

提前部分还款后,客户可以选择缩减每月月供、保持还贷期限不变,或者缩短还贷期限、保持每月月供不变。若是选择缩减每月月供,可以减轻每月还贷压力;若是选择缩短还贷期限,则能更早地结清债务。二者都能减少一定的利息费用,不过选择缩短还贷期限减少的利息更多一些。

提醒:

房贷除了等额本息还款法以外,还可以选择等额本金还款法,产生的利息费用要低一些,不过前期还款压力较大,对借款人的经济水平要求更高。

以上就是小编针对“等额本息太坑了提前还本金怎么算”这一问题的解答,希望能对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/7725.html

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