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lpr房贷每年什么时候调整?

在最近的存量房贷利率下调的大事件中,LPR是备受关注的,不管是各省市公布的房贷利率执行下限,还是房贷利率例行调整都需要参考当时的LPR值。这是因为我国从2019年10月开始房贷市场开始实行LPR加点计价模式的房贷利率。而lpr每年又会调整造成的。

那么LPR每年什么时候调整。它所影响的房贷每年又什么时候调整呢?

下面小编就来带大家了解lpr房贷每年什么时候调整:

一、lpr调整时间

LPR全称叫做贷款市场报价利率(Loan Prime Rate,LPR)。是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率,同时要求各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

规定每月的20号,全国银行同业拆借中心公布数值,遇到节假日,公布时间就会延后。所以查询历年LPR一览表时会出现21或者22号才公布的情况。

二、房贷利率调整时间

首先房贷利率要属于浮动利率才能调整。一般会有一个和银行约定好的重新定价日,重新定价时间一般有两种选择:

1.每年的1月1号

2.贷款发放日改为重新定价日(根据最近一个月的LPR相应五年期数据重新定价)

在重新定价日,根据加点计价模式:房贷利率=LPR 基点,此时只有LPR变动,基点是不变的。

举例来说,如果2022年8月李先生采用了浮动利率最新八月LPR4.3% 50个基点=4.8%,月供5,254.53元。

如果李先生的重新定价日在1月1日,那么2022年12月的LPR没有发生变化,房贷不用调整。

如果李先生的重新定价日为8月,那么此时房贷利率为4.2%(最新LPR数据) 50个基点=4.7%,月供5,230.26元。

综上所述,只有在重新定价日之前LPR发生了调整才能导致房贷的变化。

以上就是关于“lpr房贷每年什么时候调整?”问题的解答,希望能帮到大家。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/7177.html

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