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一个月200公积金大概贷多少?

若有公积金,买房可办理公积金贷款,一个月200公积金大概贷多少?公积金贷款额度与借款人缴存的住房公积金息息相关,一般公积金越多,可贷额度越高。那么,一个月200公积金大概贷多少?下面小编就来为大家仔细解答一番,一起跟随小编来看看吧。

一个月200公积金大概贷多少?

一个月200公积金大概贷多少,主要看申请时的账户余额,以及当地住房公积金管理中心设定的最高贷款额度上限,还会参考借款人的还贷能力等等

详细解释:

(一)公积金贷款额度与账户余额的关系

有很多省市实行住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”,即职工实际贷款额度参考其住房公积金个人账户缴存余额,最高不高于借款人(含共同借款人)缴存余额的一定倍数。

用计算公式表示:

公积金贷款额度=(借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额)×N倍数。

注意:

实行“存贷挂钩”的城市各自设定的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系可能会有所差异。

以长沙、深圳两地为例:

1、长沙

住房公积金缴存职工(含省直分中心)可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

2、深圳

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

(二)公积金贷款最高贷款额度上限

各地住房公积金管理中心设定的公积金贷款最高贷款额度上限可能不同。

以长沙、深圳两地为例:

1、长沙

公积金贷款最高贷款额度为70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金贷款最高贷款额度为80万元。

2、深圳

个人单独申请的公积金贷款最高贷款额度为50万元,申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高贷款额度为90万元。

(三)借款人的还贷能力

1、个人单独申请,计算公式如下:

公积金贷款额度=[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、夫妻共同申请,计算公式如下:

公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

举例说明:

假设某职工按每月200缴纳住房公积金,其月工资收入为4000元,还贷能力系数为40%,申请的公积金贷款期限为20年。

由此可计算得出:

公积金可贷金额=[(4000 200)×40%-0]×240=403200元。

以上就是小编针对“一个月200公积金大概贷多少”这一问题的解答,希望能对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/6243.html

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