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房贷利率调整是自动调整吗?

存量房贷利率自9月25日起可调整,房贷利率调整是自动调整吗?对于房贷利率的调整变化,房贷一族一直都是十分上心的。尤其是此次存量房贷利率能够调整,可以说是引发了广大在利率高位时期购房的存量房贷客户的关注。那么,房贷利率调整是自动调整吗?下面小编就来为大家仔细解答一番,一起跟随小编来看看吧。

房贷利率调整是自动调整吗?

房贷利率调整是否是自动调整,需要视具体情况而定:

1、存量首套住房贷款

对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款,不需要主动申请。2023年9月25日起,各商业银行已对2023年8月31日前发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款利率进行统一批量调整。调整后的利率当日立即生效,并且调整成功后会通过短信告知客户。

2、二套转首套

对于贷款发放时非首套房贷,如今实际住房情况已符合房屋所在城市首套住房标准的,需要客户主动申请“二套转首套”,届时利率才能调整。

注意:

1、在2023年9月25日至2023年10月22日提出申请的,银行审核认定符合首套房标准,已于2023年10月25日起进行批量调整。

2、10月25日只是批量调整的时间节点,后续符合自动调整范围的存量房贷客户仍然可以主动提出申请,提供能佐证首套房的相关证明即可。

3、在2023年10月23日(含)后提出申请的,银行会在10个工作日内完成认定,经审核符合条件,就会及时予以调整。

3、固定利率转LPR浮动

如果存量房贷执行的是固定利率,想要调整利率,也需要先主动申请将固定利率转换成LPR浮动利率。

各家银行“固定利率转LPR浮动”的流程略有不同。以建设银行为例:

2023年9月25日起,存量房贷客户可登录手机银行,进入“我的住房贷款”界面,选择需要调整的贷款,然后选择“申请转为浮动利率”,签署《利率条款变更确认书》,最后“确认”即可完成利率转换。当然,也可以携带身份证件至营业网点办理。

以上就是小编针对“房贷利率调整是自动调整吗”这一问题的解答,希望能对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/6236.html

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