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买房贷款夫妻两个都要查吗?这6大征信问题一定要清楚

对于大部分工薪阶层来说,贷款买房是一种比较普遍的购房方式。而在申请房贷时,银行通常会查询购房者的个人征信。那么,买房贷款夫妻两个都要查吗?下面随小编一起来了解一下。

买房贷款夫妻两个都要查吗?

要查,关注的内容有:

1、负债情况

银行会查询夫妻两个的负债,包括信用卡、网贷、车贷等,并结合夫妻双方的收入评估信用风险。

一般来说,要求夫妻双方的收入和至少能覆盖贷款月还款额(包含房贷及名下各信贷账户的月还款)的一半。

2、还款记录

主要关注近2年内的还款记录,要求征信报告上不能存在连三累六的逾期记录,否则将导致房贷申请被拒。

3、担保记录

担保本质上来说是一种潜在的负债,如果担保贷款金额多或被担保人出现逾期,都不利于买房贷款,轻则导致贷款利率高,重则导致贷款审批不通过。

4、征信查询记录

征信查询记录体现了用户的信贷轨迹,如果短期个人征信频繁被机构查询,说明用户的资金比较紧缺,从而给买房贷款申请带来负面影响。

一般来说,对于征信查询次数,会按照近一个月、近两个月、近三个月、近半年等进行统计,银行不同,要求也会存在差异。

注意:

1)贷后管理查询不计入查询次数;

2)近15天内,同一机构同一原因查询,统一算作一次。

5、司法起诉信息

主要看有没有一些未完结的诉讼官司,特别是一些涉及经济纠纷的案件,如有将无法办理房贷。

6、账户状态

办理房贷时,名下各信贷必须是正常、注销、未激活等状态,若账户状态异常,比如冻结、止付、呆账等,将会导致房贷申请被拒。

温馨提醒:

1、虽然申请房贷会查询夫妻双方征信,但主要查看主贷人的征信。因此,建议以资质好的一方作为主贷人;

2、申请房贷前,最好自查征信。若付了定金才发现征信有问题,定金是无法退的。

3、若夫妻双方都正常缴存公积金,建议优先考虑公积金贷款,可以节省更多利息。

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律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/5751.html

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