1. 主页 > 百科 >

房贷利率下调到4.2为何显示4.3?正解来了!

自9月25日起存量房贷利率可调整,房贷利率下调到4.2为何显示4.3?目前多家银行已出台实施细则,对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。许多存量房贷客户都迫切地希望自己的利率能有所下降,从而减少自己支付给银行的利息、降低贷款成本。那么,房贷利率下调到4.2为何显示4.3?下面小编就来和大家仔细分析一番,一起跟随小编来看看吧。

房贷利率下调到4.2为何显示4.3?

房贷利率下调到4.2却显示4.3,多半是因为重定价日。

详细解释如下:

按照规定,在2022年5月14日(含当日)前发放的,全国首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR不加点;在2022年5月15日(含当日)后发放的,全国首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR-20BP。

这里所指的LPR,并不是当下的LPR4.2%(2023年10月LPR最新报价出炉:1年期为3.45%;5年期以上为4.2%),而是与贷款合同约定的利率重定价日有关

举例说明:

假设某客户的房贷利率重定价日为其贷款发放日12月10日,而2022年12月10日5年期以上LPR报价为4.3%。该客户目前的房贷执行利率为5.1%,即LPR4.3% 80BP,进行利率调整后,根据政策下限调整为LPR4.3%。

待到2023年12月10日,若5年期以上LPR维持4.2%不变,届时该客户的房贷利率就会由4.3%下降为4.2%了。而若到时候LPR报价再次下降的话,则可以享受到更低的利率。

提醒:

有部分存量房贷客户称还未看到银行系统里的贷款利率有变化,可能是因为不同银行的调整时间有差异,具体可以电话询问客服。而存量房贷利率在9月份调整后,到10月份,月还款额就会发生变化。

以上就是小编针对“房贷利率下调到4.2为何显示4.3”这一问题的解答,希望能对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/4761.html

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:ab392103

工作日:9:30-18:30,节假日休息