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认房不认贷是指借款人向银行或其他金融机构申请住房贷款时,若借款人能证明自己名下没有房产,无论借款人是否有住房贷款相关的贷款记录,新申请的住房贷款利率就可以按首套房贷款利率执行。那么,认房不认贷房价会降吗?下面我们一起来讨论讨论吧。

认房不认贷房价会降吗?

认房不认贷不一定会让房价下降,相反,可能还会导致房价上涨。

第一,对于本身名下无房产群体,他们想要购房,享受首套房利率优惠不会发生变化,认房不认贷对这部分人群的影响不大,影响他们购房的因素主要在于其收入水平以及负债能力。但随着经济发展,收入水平也会提高,买房的能力也会提高

第二,对于原来有房产,但想要置换房产的群体,认房不认贷政策下,只要能证明原房产已经过户,那买新房仍然可以享受首套房的贷款利率,这在一定程度上就刺激了这部分人的购房欲望。在认房不认贷政策下,就大大节省了其贷款成本,降低了购房难度,也就可能会增加市场需求。

第三,房产本身还带有一定的投资属性,对于想用房产作为投资工具的群体,认房不认贷也会在一定程度上刺激其购房想法,增加房地产市场需求。

整体来看,认房不认贷的实施,会刺激一部分人的购房欲望,使得市场上对房产的需求扩大,在原来的房产供给基础上,一旦需求增加,也势必会引发房价的上涨。当然,房产市场价格的具体走势情况,并非只受到市场上供需的影响,社会经济发展状况以及国家政策调控都会影响房产价格的变化。因此,认房不认贷政策下,房价具体变化如何也还需要继续观察

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律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/4087.html

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