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买了房子交了定金贷款不过可以退吗?只有四种情况可以退定金 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

在客户买房的时候,大部分开发商会要求客户缴纳一笔购房定金,这样也可以最大程度锁定成交达成业绩,如果客户是在缴纳定金以后再去申请房贷,如果房贷通不过就会给自己带来一些麻烦,在这种情况下买了房子交了定金贷款不过可以退吗?下面就跟着小编一起来看一下。

买了房子交了定金贷款不过可以退吗?

买了房子交了定金贷款不过可不可以退需要分情况,下面先来看看可以退的情况:

1、开发商违规销售

有一些开发商为了尽快回款在销售的时候会采取预售制,所谓的预售就是在房子没有完全盖好的情况下,取得了预售证就能售卖,不过有一些开发商急于回笼资金,会违规销售,在没有取得预售证的情况下销售房子会导致客户贷款通不过,这种情况客户可以退回自己的购房定金。

2、开发商资质很差

银行审批房贷也会关注相关开发商的资质,看看开发商有没有相关的建设开发资质,银行作为正规的金融机构,审核措施是比较严格的,如果开发商资质很差,那么银行在审核以后也会拒绝客户贷款,在这种情况下客户也能够退定金。

3、开发商负债率高

目前监管对于开发商的负债是有严格的要求的,当开发商负债较高从而触及红线的时候,在开发业务上面就会受到影响,严重一点的还会影响房子的销售,银行顾虑会比较大,因为这种原因导致客户房贷通不过的,客户可以申请退定金。

4、相关的房产建造存在问题

如果开发商售卖的房子属于违建,这在有关部门那里并没有存档,银行在考察资料的时候就会发现问题,出于合规以及安全的考虑,会直接拒绝客户的房贷申请,因为这种原因导致房贷通不过的,客户也可以向开发商申请退定金。

以上就是关于买了房子交了定金贷款不过可以退吗这个问题的介绍,整体来看,如果是因为开发商的原因导致房贷通不过,客户就可以退定金,如果是因为自身的原因,比如说征信不好、收入不足等原因导致房贷通不过就不能退定金。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/3898.html

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