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房贷一年可以提前还几次?还有一点要特别注意 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

对于许多家庭来说,房屋贷款是一个重大的财务决策,关系到家庭经济的长期规划和稳定。在贷款期间,许多借款人可能会产生提前偿还贷款的想法。那么,房贷一年可以提前还几次呢?怎样还比较省钱呢?下面随小编来了解一下。

房贷一年可以提前还几次?

1-2次。

一般来说,房贷一年可以提前还1-2次,不同的银行有不同的规定。即使是同一银行,地区而不,也会存在差异,具体可查看贷款合同。除了考虑次数外,提前部分还贷最重要的还是选择何种还款方案:缩短年限或减少月供。

1、缩短年限

假设贷款本金为50万、贷款利率4.2%、贷款期限为20年、还款第6年办理提前还贷20万,如果提前还贷后,采用缩短年限的还款方案,按照还款方式不同,具体如下:

(1)等额本金

未提前还贷前:首月还款额为3833.33元,每月还款递减7.29元,剩余期限为180个月。

提前还贷后:提前还贷后的首月还款额为4112.5元,每月递减12.25元,总共节省利息103162.5元,剩余贷款期限为50个月。

(2)等额本息

未提前还贷前:每月还款金额为3082.85元,剩余期数180期。

提前还贷后:每月还款金额为3064.44元,剩余期数79个月,总共节省利息112822.68元。

2、减少月供

同样假设贷款本金为50万、贷款利率4.2%、贷款期限为20年、还款第6年办理提前还贷20万,如果提前还贷后,采用减少月供的还款方案,按照还款方式不同,具体如下:

(1)等额本金

提前还贷后:提前还贷后的首月还款额为1584.72元,每月递减3.4元,总共节省利息63350.00元,剩余贷款期限为180个月。

(2)等额本息

提前还贷后:每月还款金额为1583.35元,剩余期数180个月,总共节省利息69910.12元。

综上所述,不管是采用何种还款方式,缩短年限可以节省更多利息,减少月供则可以减轻月供压力,用户需跟进自身的经济状况合理安排。

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律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/3738.html

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