1. 主页 > 百科 >

洪水冲垮了贷款买的房子,房贷还要还吗?这里提供一些房贷处理思路 广告位出租【☎☞qq:277186579☜】

近期,京津冀地区遭遇特大暴雨袭击,导致当地发生重大洪涝灾害,造成了极大的经济损失,而房子则首当其冲。那么,洪水冲垮了贷款买的房子,房贷还要还吗?下面随小编一起来了解下。

洪水冲垮了贷款买的房子,房贷还要还吗?

要还。

首先,在房贷环节中,房子只是一个抵押物,房子的状况与是否需要还款并无直接联系。毕竟,银行已经将房款支付给开放商,如果因为房子损坏,购房者就不还房贷,这个损失银行肯定是不愿意接受。

其次,为了规避风险,银行早就在贷款合同中明确了风险:房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。因此,从法律的角度来看,洪水冲垮了房子,购房者仍要继续归还房贷。

最后,购房者切不可私自停贷。如果房贷未按时偿还,不仅会产生逾期费用,还会导致个人征信受损,严重者还可能会被列入失信人员名单。下面是一些有关洪水冲垮房屋后如何处理贷款的建议:

1、与银行协商

洪水冲垮了贷款买的房子,购房者可以直接联系贷款银行,向商业银行申请暂停还贷。一般来说,对于一些重大自然灾害,银行通常会给予一些特殊的照顾,提供一些延期还款的方案,并减免逾期费用,同时不上报或者修改因本次原因导致的逾期记录。

2、收集证据

房屋因自然灾害导致损坏,可以向保险公司申请理赔,这通常需要提供一些证明材料,比如购房合同、保险合同、视频、评估损失证明。

3、申请索赔

根据收集的证据,我们可以联系保险公司,申请保险理赔,将保险所得款项用于重置房产。需要注意的是,如果对方拒绝或延迟赔偿,我们可以采取通过法律诉讼维护自身权益。

以上就是关于“洪水冲垮了贷款买的房子,房贷还要还吗”相关内容分享,希望对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/3675.html

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:ab392103

工作日:9:30-18:30,节假日休息