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等额本金和等额本息哪个划算?比一比就知道了

普通人买房子,贷款是主流方式,在成功申请贷款买房后,客户就需要按合同约定偿还房贷。关于房贷的还款方式,不只有一种,主要包括等额本金和等额本息。那么,等额本金和等额本息哪个划算?下面就跟随小编一起来看看吧。

等额本金和等额本息哪个划算?

要说等额本金和等额本息哪个划算,其实各有各的好处:

1、等额本金

定义:

等额本金还款方式是将贷款总额等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此随着客户不断还款,剩余未还本金越来越少,产生的利息自然也会越来越少,月还款额就会逐月下降。

优点:

越还越轻松,并且因为前期偿还的本金比例较大,利息比例较小,所以很适合提前还款。

缺点:

前期的还款负担比较重,客户要能承担前期较大的还款压力才行。

2、等额本息

定义:

等额本息还款方式在整个还贷期限内,月还款额都保持一致,不过本金和利息在其中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大,随着客户不断还款,本金占比逐月递减,利息占比逐月递增,到了还款后期就是本金占比更大了。

优点:

由于每月还款数额都是一样的,因此十分方便安排收支。

缺点:

前期所还款项大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不适合提前还款。

综上所述可得出结论:

1、等额本金更适合有一定经济基础的客户(一般需要客户主动申请,银行更推崇等额本息);等额本息则更适合收入处于较稳定状态的客户。

2、从利息支出的角度来看,在贷款金额、利率、期限等均相同的情况下,等额本金在整个还款期限内产生的利息要比等额本息少,因此更划算一些。

以上就是小编对于“等额本金和等额本息哪个划算”的解答,希望能对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/3467.html

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