尽管有宽信用政策加持，11月整体信贷表现仍然偏弱，但中长期贷款维持较高景气度，信贷期限结构继续改善。

　　人民银行昨日发布的数据显示，11月末，广义货币（M2）余额同比增长12.4%；11月，人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增596亿元；据初步统计，社会融资规模增量为1.99万亿元，比上年同期少6109亿元。

1、央行：11月住户贷款增加2627亿元

12月12日，央行发布2022年11月金融统计数据报告。11月份人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增596亿元。分部门看，住户贷款增加2627亿元，其中，短期贷款增加525亿元，中长期贷款增加2103亿元；企(事)业单位贷款增加8837亿元，其中，短期贷款减少241亿元，中长期贷款增加7367亿元，票据融资增加1549亿元；非银行业金融机构贷款减少99亿元。1-11月，人民币贷款累计增加19.91万亿元，同比多增1.09万亿元。

2、“通信行程卡”服务于12月13日起正式下线

为深入贯彻党中央、国务院关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施，科学精准做好防控工作的决策部署，根据国务院联防联控机制综合组有关要求，12月13日0时起，正式下线“通信行程卡”服务。“通信行程卡”短信、网页、微信小程序、支付宝小程序、 APP等查询渠道将同步下线。

3、机构：第50周重点城市新房成交微降，二手房转升

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年第50周（12.05-12.11）重点城市新建商品住宅成交量环比下降3.17%，二手住宅成交量环比上升13.38%。从新房成交来看，武汉位居涨幅首位，环比上涨97.08%；其次为济南，环比涨幅为38.08%；深圳位居涨幅第三，环比上涨33.71%。从二手房市场来看，东莞、南京位居涨幅一二，环比分别上涨53.41%、32%。

4、浦发银行上海分行与7家房企签约，新增意向性融资800亿元

12月12日，浦发银行上海分行与房地产企业举行战略合作签约仪式，浦发银行上海分行与建工集团、中华企业、陆家嘴集团、永业集团、瑞安地产、香港置地及新城控股等7家房地产企业签订战略合作协议，合计新增意向性融资额度800亿元。

1、广州：二孩以上家庭购首套房，可适当提高公积金贷款额度

12月9日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》，提到广州市符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，住建主管部门在实施公租房保障时，可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾，对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。另外，符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款，且符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度可以适当调整提高。

2、郑州开启商品房团购会

12月11日，郑州开启商品房团购会。其中，支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好，同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。

3、深圳：非居住房屋可改建保障性租赁住房

近日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局关于印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》，对既有非居住房屋改建保障性租赁住房行为进行了规范，自2022年12月9日起施行，有效期3年。《通知》提出，积极引导市场主体将既有非居住房屋改建作为保障性租赁住房。

4、四川南部县：首套房公积金贷款首付20%，二套房降至30%

12月8日，四川省南充市南部县人民政府办公室公布印发《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》的通知。其中，优化公积金购房贷款政策方面，《措施》提到，首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部县新购住房的，在现行执行标准上分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。

5、湖北恩施：对自愿腾退宅基地进城购房的农民定向销售限价商品房并予补贴

12月9日，湖北省恩施土家族苗族自治州发布《州人民政府办公室关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》。意见提出，对自愿腾退宅基地进城购房的农村居民定向销售限价商品房，并给予一次性购房补贴。对未腾退宅基地进城购房的农村居民，给予一次性购房补贴。

6、黑龙江省：2022年筹集保障性租赁住房房源1.17万套

12月11日，据消息，“十四五”黑龙江省确定筹集保障性租赁住房3万套发展目标，目前，通过新建、转化、政企合作等模式筹集房源1.17万套，超额完成年度筹集任务。截至目前，哈尔滨、齐齐哈尔、佳木斯、大庆等地实施方案和相关配套政策落地，黑龙江省保障性租赁住房制度框架基本建立。

1、福州第四批供地：成功出让11宗，收金106.02亿元

12月10日，福建福州举行2022年第四次土地集中出让活动，此次共出让11幅地块，总面积457亩，成交总价106.02亿元。据了解，此次推出的地块涉及台江5宗地块、仓山3宗地块、晋安3宗地块。

2、北京：57.5亿元挂出两宗预申请地块

12月9日，北京市2022年第五批次集中供地正式开启预申请，北京市规划和自然资源委员会已挂牌两宗预申请用地。据悉，此次北京市规自委申请的两宗地块分别为昌平信息园二期地块和亦庄新城0032地块，总起始价57.5亿元。其中，昌平信息园二期地块起始价为28.8亿元，亦庄新城0032地块为28.7亿元。

1、工行拟为碧桂园提供“内保外贷”

据消息称，中国工商银行拟为碧桂园提供“内保外贷”业务，贷款规模初定为3亿美元，具体金额还有待最后落定。内保外贷是指境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款。担保形式为，在额度内由境内的银行开出保函或备用信用证为境内企业的境外公司提供融资担保，无须逐笔审批，和以往的融资型担保相比，大大缩短了业务流程。

2、华润置地：11月合同销售额222亿元，同比增长9.1%

12月12日，华润置地发布2022年11月经营数据。11月，华润置地录得合同销售额222亿元，总合同销售建筑面积约1,098,095平方米，分别按年增加9.1%及减少11.9%。2022年1-11月，华润置地累计合同销售金额约为2,517.3亿元，总合同销售建筑面积约11,551,940平方米，分别按年减少7.0%及26.1%。

3、新城控股：成功发行20亿中票，利率4.3%

12月12日，新城控股官微宣布，其成功发行20亿中票，期限3年，票面利率为4.3%。新城控股称，募集资金中，不低于14亿元资金拟用于项目开发建设、购回及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券、购回及偿还发行人债务融资工具用途；不超过6亿元的募集资金拟用于发行人补充流动资金用途。

4、旭辉集团：拟转让所持旭辉永升服务23.26%股份

12月12日，旭辉控股集团发布公告称，拟通过投标程序出售集团持有的全部旭辉永升服务集团有限公司股份，该股份占其已发行股本的23.26%。截至公告日，旭辉已邀请潜在投标人竞投旭辉永升服务股份，并已就投标程序展开初步讨论。

5、德信中国：约2.7亿美元票据已根据交换要约提交作交换

12月12日，德信中国发布有关2022年到期之9.95%优先票据的交换要约结果。德信中国宣布，截至延长届满期限（伦敦时间2022年12月9日下午4时正），270,486,000美元（约占现有票据本金总额的77.66%）已根据交换要约提交作交换。德信中国正就交换要约备忘录所建议的交易考虑下一步举措，并将于作出决定后尽快提供进一步更新资料。

6、首开股份：挂牌转让北京联宝房地产100%股权，转让底价6.9亿元

12月9日，据全国产权交易平台，北京首都开发股份有限公司挂牌转让北京联宝房地产有限公司100%股权，转让底价6.9亿元，信息披露起止时间为2022年12月9日至2022年12月22日。