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贷款已经与人们的生活密不可分,旅游、家装、教育培训、购物消费等申请贷款,至于购置房产更是离不开贷款。那么,农行二手房贷款流程有哪些?今天小编带大家来看看。

农行二手房贷款流程有哪些?

1、贷款申请

购房者本人带齐资料前往农行网点提出贷款申请,填写贷款申请表,需要携带的资料有:

借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚协议);

银行认可的收入证明,如近半年的工资收入证明或者纳税凭证;

合法有效的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;

购房首付款凭证(购房者可在农行开立账户,并存入首付款);

房屋产权证;

贷款银行要求的其他资料。

2、贷款审批

贷款银行在收到用户提供的申请表以及贷款资料后,会对用户提供的材料进行审查,审查提供的资料是否合乎规定以及是否齐全,通过资料来了解用户的信用状况、收入、负债、工作情况等信息,从多个维度对用户进行综合评估,只有确定用户资信状况良好,才能通过贷款审批。

3、签订合同

通过审批后,贷款银行会通知用户结果,并要求购房者本人前往线下网点签订贷款合同,在现场与用户确认合同的相关细则,确定无需后,双方签订住房抵押贷款合同并进行合同公证。

4、办理过户、担保手续

买卖者双方到当地房管局办理过户手续,并将首付款划入卖方账户。然后购房者同银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。

5、等待放款

办理抵押登记手续后,银行会在贷款合同规定的时间内,将款项划入卖方在贷款银行开立的账户。

温馨提醒:农行二手房贷提供了两种还款方式:等额本息和等额本金,两者相比,等额本息所需支付的利息更少,但前期月供额比较大,会有一定的还款压力。而等额本息则是每月还款固定不变,但是利息会多一些。因此,建议购房者根据自己的情况进行选择。

以上就是关于“农行二手房贷款流程”相关内容分享,希望对大家有所帮助。

律法普法-吕娟律师(擅长金融证券专业),转载联系作者并注明出处:https://www.qyqce.com/baike/1543.html

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