个人所得税的退税补税工作已经开始，用房贷利息退税是不少客户减少支出的一种手段，不过有一些客户对于房贷利息退税并不是很了解，可能会以为房贷金额在1000以上才能退税，其实房贷利息退税是定额扣除，客户的房贷不足1000同样可以退税，下面就一起来看看房贷利息退税的四种情况。

房贷利息都能如何退税？

1、每月1000元定额扣除

用户的房贷月供金额小于等于1000元，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。用户的房贷月供金额大于1000元，在实际发生贷款利息的年度，仍然按照每月1000元标准定额扣除，能不能退税与客户每月的房贷月供没什么关系。

2、纳税人一方全额扣除

如果客户没有结婚，或者已婚经过双方协商以后，可以选定一方按照每月1000元的标准全额扣除，所以夫妻双方在做出决定的时候，可以对比两个人的实际情况，选择最合适的一方来扣除。

3、双方分别扣除50%

如果夫妻双方的情况差不多，那么也可以在进行专项附加扣除申请的时候选择双方共同扣除50%，即每人每月扣除500。需要客户注意的是，在同一个纳税年度里面，客户确定好扣除方式以后不能够再出现变更，所以客户需要在考虑清楚以后再做出决定。

4、扣除期限最长不超过20年

房贷最长可贷期限是30年，但这并不代表客户就可以扣除30年的个税，房贷利息专项扣除的期限最长不能超过20年，这一点也是客户需要提前了解清楚的事情。并且在用房贷扣除房贷的时候，需要客户还在还房贷，如果房贷已经结清，客户就不能提交专项附加扣除的申请。

以上就是客户在用房贷扣除个税时需要注意到事情，就算是房贷月供不多，客户还是可以提交专项附加扣除的申请。